根據(jù)《中華人民共和國物權法》第七十四條和最高人民法院《關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》（法釋〔2009〕7號）第五條規(guī)定，明確了開發(fā)商應當把停車位優(yōu)先出售或出租給業(yè)主，但也明確了開發(fā)商有權選擇是把停車位出售給業(yè)主還是出租給業(yè)主的經(jīng)營方式，開發(fā)商選擇把自己擁有產(chǎn)權的地下停車場只出售而不出租的經(jīng)營方式并沒有違反現(xiàn)時法律、法規(guī)的規(guī)定。