一、市自然資源局不動(dòng)產(chǎn)登記中心：

根據(jù)市民反映的情況，以贈(zèng)與方式加上子女名字，需市民和受贈(zèng)與的子女?dāng)y帶相關(guān)資料到不動(dòng)產(chǎn)登記中心共同申請(qǐng)過戶。

相關(guān)資料有——

1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表（原件）；

2.申請(qǐng)人身份證明（核對(duì)原件收復(fù)印件）；

3.同一居民戶口簿/近親屬關(guān)系證明(派出所或所屬居委會(huì)出具)/公證處公證關(guān)系直系血親關(guān)系（原件）；

4.贈(zèng)與合同（可在現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)?。?；

5.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書（原件）；

6.權(quán)籍調(diào)查表（原件）；

7.授權(quán)委托書（原件，委托須提供）；

8.依法需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)款、繳納稅費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)提交土地出讓價(jià)款繳納憑證、稅費(fèi)繳納憑證。

9.法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。

二、國(guó)家稅務(wù)總局清遠(yuǎn)市稅務(wù)局：

父母將房子轉(zhuǎn)贈(zèng)子女涉及以下稅務(wù)問題——

1.父母將名下住房無(wú)償贈(zèng)與子女免征增值稅。

2.父母將名下住房無(wú)償贈(zèng)與子女，對(duì)當(dāng)事雙方均不征收個(gè)人所得稅。

3.子女取得受贈(zèng)房屋，需要繳納契稅，稅率為3%，由稅務(wù)機(jī)關(guān)參照房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格依法核定的價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)。

4.父母將名下住房無(wú)償贈(zèng)與子女，書立的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，雙方均要繳納印花稅，稅率為價(jià)款的萬(wàn)分之五。

5.父母將名下住房無(wú)償贈(zèng)與子女，不征收土地增值稅。

感謝您對(duì)清遠(yuǎn)稅務(wù)工作的監(jiān)督與支持，如有其他問題咨詢，歡迎關(guān)注清遠(yuǎn)稅務(wù)微信公眾號(hào)或致電12366進(jìn)行咨詢。

三、國(guó)家稅務(wù)總局清遠(yuǎn)市清城區(qū)稅務(wù)局：

房產(chǎn)以贈(zèng)與方式加上子女名字，在辦理轉(zhuǎn)讓時(shí)稅務(wù)部門需要提供以下資料——

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證（房產(chǎn)證）、贈(zèng)與雙方身份證、雙方關(guān)系的有效證明（如戶口本、公安部門出具的關(guān)系證明、出生證等其他有效證明，其一即可）、贈(zèng)與合同（雙方到場(chǎng)簽訂）。

該環(huán)節(jié)產(chǎn)生的稅費(fèi)有契稅3%（評(píng)估價(jià)），如果非住宅的需要雙方繳納印花稅。如有其他問題，可致電0763-3867030進(jìn)行咨詢。