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              1. 您當(dāng)前的位置:首頁(yè) > 政務(wù)公開(kāi) > 法規(guī)文件 > 市政府辦公室文件

                清遠(yuǎn)市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《清遠(yuǎn)市區(qū)集體農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)制訂項(xiàng)目成果》的通知

                時(shí)間:2021-06-25 18:03:08 來(lái)源:本網(wǎng) 訪問(wèn)量: -
                【字體:

                清府辦函〔2021〕76號(hào)

                 

                 

                清遠(yuǎn)市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《清遠(yuǎn)市區(qū)

                集體農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)制訂項(xiàng)目

                成果》的通知

                 

                 

                各縣(市、區(qū))人民政府,市政府各部門(mén)、各直屬機(jī)構(gòu):

                    《清遠(yuǎn)市區(qū)集體農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)制訂項(xiàng)目成果》已經(jīng)七屆第80次市政府常務(wù)會(huì)審議通過(guò),現(xiàn)予以公布,自公布之日起施行。

                 

                 

                清遠(yuǎn)市人民政府辦公室      

                2021年6月25日         

                 

                 

                 


                 

                清遠(yuǎn)市區(qū)集體農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)制訂

                項(xiàng)目成果

                 

                一、評(píng)估范圍與評(píng)估對(duì)象

                本次公布的集體農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估范圍包括清城區(qū)(鳳城街道、東城街道、洲心街道、橫荷街道4個(gè)街道,源潭鎮(zhèn)、龍?zhí)伶?zhèn)、石角鎮(zhèn)、飛來(lái)峽鎮(zhèn)4個(gè)鎮(zhèn)及銀盞林場(chǎng))和清新區(qū)(太和鎮(zhèn)、山塘鎮(zhèn)、太平鎮(zhèn)、三坑鎮(zhèn)、龍頸鎮(zhèn)、禾云鎮(zhèn)、浸潭鎮(zhèn)、石潭鎮(zhèn)8個(gè)鎮(zhèn))的行政轄區(qū)范圍,評(píng)估對(duì)象為評(píng)估范圍內(nèi)的集體農(nóng)用地(耕地、園地、林地和坑塘水面)。

                二、基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵

                集體農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)土地用途劃分為耕地、園地、林地和坑塘水面四種用途。

                1.耕地:土地在估價(jià)期日2020年1月1日平穩(wěn)正常情況、特定市場(chǎng)條件下,按照耕地(水田)種植類(lèi)型為早稻-晚稻-冬甘薯,設(shè)定宗地外道路通達(dá)且有水源保障、宗地內(nèi)平整、大小適中、形狀規(guī)則、有基本的排水與灌溉設(shè)施且田間道路密度適中;耕地(旱地)種植類(lèi)型為春花生-秋甘薯的種植制度,設(shè)定宗地外道路通達(dá)且宗地內(nèi)平整、大小適中、形狀規(guī)則、有基本的排水設(shè)施且田間道路密度適中;代表集體耕地各級(jí)別在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年期為30年條件下的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)平均價(jià)格(價(jià)格單位為元/平方米,幣種為人民幣)。

                2.園地:土地在估價(jià)期日2020年1月1日平穩(wěn)正常情況、特定市場(chǎng)條件下,按照種植柑橘的種植條件,設(shè)定宗地外道路通達(dá)且有水源保障、宗地內(nèi)有基本的排水與灌溉設(shè)施,代表集體園地各級(jí)別在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年期為30年條件下的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)平均價(jià)格(價(jià)格單位為元/平方米,幣種為人民幣)。

                3.林地:土地在估價(jià)期日2020年1月1日平穩(wěn)正常情況、特定市場(chǎng)條件下,按照種植經(jīng)濟(jì)林的種植條件,設(shè)定宗地外道路通達(dá),代表集體林地各級(jí)別在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年期為70年條件下的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)平均價(jià)格(價(jià)格單位為元/平方米,幣種為人民幣)。

                4.坑塘水面:土地在估價(jià)期日2020年1月1日平穩(wěn)正常情況、特定市場(chǎng)條件下,按照四大家魚(yú)及桂花魚(yú)的養(yǎng)殖條件,設(shè)定宗地外道路通達(dá)且有水源保障、宗地內(nèi)實(shí)現(xiàn)通電、有基本的排水與引水設(shè)施、大小適中、形狀規(guī)則,代表集體坑塘水面各級(jí)別在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年期為30年條件下的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)平均價(jià)格(價(jià)格單位為元/平方米,幣種為人民幣)。

                1 集體農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵表

                集體農(nóng)用地類(lèi)型

                耕地、園地、林地、坑塘水面

                土地使用權(quán)類(lèi)型

                集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

                土地承包經(jīng)營(yíng)年期

                耕地、園地、坑塘水面均為30年,林地為70

                基本設(shè)施狀況

                耕地

                按照耕地(水田)種植類(lèi)型為早稻-晚稻-冬甘薯,設(shè)定宗地外道路通達(dá)且有水源保障、宗地內(nèi)平整、大小適中、形狀規(guī)則、有基本的排水與灌溉設(shè)施且田間道路密度適中;耕地(旱地)種植類(lèi)型為春花生-秋甘薯的種植制度,設(shè)定宗地外道路通達(dá)且宗地內(nèi)平整、大小適中、形狀規(guī)則、有基本的排水設(shè)施且田間道路密度適中。

                園地

                按照種植柑橘的種植條件,設(shè)定宗地外道路通達(dá)且有水源保障、宗地內(nèi)有基本的排水與灌溉設(shè)施。

                林地

                按照種植經(jīng)濟(jì)林的種植條件,設(shè)定宗地外道路通達(dá)。

                坑塘水面

                按照四大家魚(yú)及桂花魚(yú)的養(yǎng)殖條件,設(shè)定宗地外道路通達(dá)且有水源保障、宗地內(nèi)實(shí)現(xiàn)通電、有基本的排水與引水設(shè)施、大小適中、形狀規(guī)則。

                估價(jià)期日

                202011

                注:特定市場(chǎng)是指承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在法定允許流轉(zhuǎn)條件下的市場(chǎng),即集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員間流轉(zhuǎn)。

                 

                 

                清遠(yuǎn)市區(qū)集體農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)制訂項(xiàng)目

                成果各用途土地級(jí)別價(jià)格

                 

                1 集體農(nóng)用地各用途級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)表

                級(jí)別

                用途

                級(jí)

                級(jí)

                級(jí)

                Ⅳ級(jí)

                耕地(水田)

                /平方米

                46.83

                41.01

                34.39

                29.70

                萬(wàn)元/

                3.12

                2.73

                2.29

                1.98

                耕地(旱地)

                /平方米

                43.75

                37.94

                31.16

                28.42

                萬(wàn)元/

                2.92

                2.53

                2.08

                1.89

                園地

                /平方米

                36.93

                32.87

                26.57

                23.55

                萬(wàn)元/

                2.46

                2.19

                1.77

                1.57

                林地

                /平方米

                22.68

                20.09

                14.89

                12.26

                萬(wàn)元/

                1.51

                1.34

                0.99

                0.82

                坑塘水面

                /平方米

                50.35

                43.83

                37.53

                32.09

                萬(wàn)元/

                3.36

                2.92

                2.50

                2.14

                :耕地(水田)包括《土地利用現(xiàn)狀分類(lèi)》(GB/T 21010-2017)中的水田(0101)和水澆地(0102)。


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