清自然資管制函〔2022〕6號

清遠市自然資源局高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局：

　　《關(guān)于申報連南瑤族自治縣城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點五星項目區(qū)（高新）實施規(guī)劃方案的請示》（清開自然資（請）字〔2022〕10號）收悉。連南瑤族自治縣五星項目區(qū)采用先拆后建模式已經(jīng)驗收確認（粵國土資規(guī)劃函〔2016〕518號），你局已上報建新區(qū)等相關(guān)材料，與已批復的拆舊區(qū)復墾方案（粵國土資規(guī)劃函〔2013〕1389號）形成完整的項目區(qū)實施規(guī)劃方案。經(jīng)審核并經(jīng)局務(wù)會議審議通過，對你局申報的城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點連南瑤族自治縣五星項目區(qū)（高新）實施規(guī)劃方案批復如下：

　　一、同意你局上報的城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點連南瑤族自治縣五星項目區(qū)（高新）實施規(guī)劃方案，涉及的976.536畝增減掛鉤周轉(zhuǎn)指標在2021年度已下達你區(qū)增減掛鉤周轉(zhuǎn)指標中安排（詳見附件）。

　　二、請你局依據(jù)上述項目區(qū)實施規(guī)劃方案，按照《國務(wù)院關(guān)于嚴格規(guī)范城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點切實做好農(nóng)村土地整治工作的通知》(國發(fā)〔2010〕47號）、《國土資源部關(guān)于印發(fā)<城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點管理辦法>的通知》(國土資發(fā)〔2008〕138號）、《關(guān)于嚴格規(guī)范城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點工作的通知》(國土資發(fā)〔2011〕224號）、《關(guān)于切實做好城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點和農(nóng)村土地整治工作的通知》（粵府辦〔2010〕24號）、《廣東省國土資源廳關(guān)于進一步規(guī)范和完善城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點工作的通知》(粵國土資規(guī)劃發(fā)〔2013〕14號）等文件要求，認真組織實施增減掛鉤試點的建新工作，切實保護相關(guān)土地權(quán)益人利益。

　　三、城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點中，涉及的建新區(qū)土地使用，要按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用，不再單獨辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，涉及土地征收的，應(yīng)依法辦理土地征收手續(xù)。

　　四、請你局及時將批準的項目區(qū)實施規(guī)劃方案通過網(wǎng)絡(luò)、村委會公告欄等媒介予以公告，并制訂詳細的建新區(qū)補償安置方案，按規(guī)定組織聽證。盡快將建新區(qū)的地塊情況上報國家城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤在線監(jiān)管系統(tǒng)備案。

　　附件：連南瑤族自治縣城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點五星項目區(qū)（高新）實施規(guī)劃方案基本情況表.et

清遠市自然資源局

　　 2022年3月25日