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                清遠(yuǎn)市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《清遠(yuǎn)市規(guī)劃區(qū)配建停車場(庫)建設(shè)規(guī)劃管理辦法》的通知

                時間:2017-02-10 02:11:49 來源:市政府辦公室 訪問量: -
                【字體:

                QYFG2017001

                清遠(yuǎn)市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《清遠(yuǎn)市

                規(guī)劃區(qū)配建停車場(庫)建設(shè)規(guī)劃

                管理辦法》的通知

                各縣(市、區(qū))人民政府,市政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu):

                ????《清遠(yuǎn)市規(guī)劃區(qū)配建停車場(庫)建設(shè)規(guī)劃管理辦法》已經(jīng)六屆第102次市政府常務(wù)會議審議通過,現(xiàn)印發(fā)給你們,請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。實(shí)施中遇到的問題,請徑向市城鄉(xiāng)規(guī)劃局反映。

                ??

                ??????清遠(yuǎn)市人民政府辦公室

                ????????????????????????????2017年1月25日

                清遠(yuǎn)市規(guī)劃區(qū)配建停車場(庫)

                建設(shè)規(guī)劃管理辦法

                第一章????

                第一條??為了促進(jìn)本市配建停車場(庫)的建設(shè)和發(fā)展,加強(qiáng)配建停車場(庫)的規(guī)劃管理,規(guī)范配建停車場(庫)的建設(shè),保障停車場(庫)的合理使用,根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》以及建設(shè)部、公安部《停車場建設(shè)和管理暫行規(guī)定》和《停車場規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)則(試行)》等法律、法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法。

                第二條??本辦法所稱配建停車場(庫)是指除工業(yè)、物流、倉儲外的各類建設(shè)項(xiàng)目需提供相應(yīng)配套建設(shè)的供各種機(jī)動車停放的露天或者室內(nèi)停車場所。

                第三條??本市清城區(qū)及清新區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)配建停車場(庫)的建設(shè),適用本辦法。

                第二章??停車位設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)

                第四條??鳳城街辦、東城街辦、洲心街辦、橫荷街辦、龍?zhí)伶?zhèn)、太和鎮(zhèn)行政區(qū)域范圍內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目配建停車場的停車位指標(biāo)應(yīng)符合附表的規(guī)定。

                第五條??源潭鎮(zhèn)、石角鎮(zhèn)、太平鎮(zhèn)行政區(qū)域范圍的停車位標(biāo)準(zhǔn)按附表標(biāo)準(zhǔn)的60%執(zhí)行。

                第六條??飛來峽鎮(zhèn)、三坑鎮(zhèn)、山塘鎮(zhèn)、禾云鎮(zhèn)、石潭鎮(zhèn)、浸潭鎮(zhèn)、龍頸鎮(zhèn)行政區(qū)域范圍的停車位標(biāo)準(zhǔn)按附表標(biāo)準(zhǔn)的40%執(zhí)行。

                第七條??保障性住宅小區(qū)可不按附表標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,但要求在地面預(yù)留適當(dāng)?shù)耐\嚳臻g。

                第八條??市區(qū)范圍內(nèi),屬于遠(yuǎn)離鎮(zhèn)區(qū)居住組團(tuán)、獨(dú)立配置公共服務(wù)設(shè)施、以度假住宅為特征的郊區(qū)開發(fā)地塊,停車位標(biāo)準(zhǔn)均按附表標(biāo)準(zhǔn)的60%執(zhí)行。

                第九條??附表中未涉及的大型項(xiàng)目、城市交通樞紐建筑等,應(yīng)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的交通影響分析確定配建的車位數(shù)。

                第十條??綜合開發(fā)的用地,其總配建停車位應(yīng)按照各類設(shè)施的配建標(biāo)準(zhǔn)分別計(jì)算,合并報(bào)建。

                第十一條??部分歷史遺留的按基底出讓土地的項(xiàng)目,在不改變原規(guī)劃條件的前提下,其停車位標(biāo)準(zhǔn)按原規(guī)劃條件約定執(zhí)行,但應(yīng)盡量多設(shè)置室內(nèi)室外停車位以滿足停車要求。

                第十二條??本辦法施行前已批準(zhǔn)修建性詳細(xì)規(guī)劃和建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的項(xiàng)目,按原修規(guī)和原方案實(shí)施時,停車位標(biāo)準(zhǔn)按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;但當(dāng)原修建性詳細(xì)規(guī)劃和原建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案申請修改或按已核發(fā)規(guī)劃條件申報(bào)修建性詳細(xì)規(guī)劃時,當(dāng)原停車位配置標(biāo)準(zhǔn)要求高于本標(biāo)準(zhǔn)時,所申報(bào)的修建性詳細(xì)規(guī)劃和建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案按本停車位配置標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;當(dāng)原停車位配置標(biāo)準(zhǔn)要求低于本標(biāo)準(zhǔn)時,所申報(bào)的修建性詳細(xì)規(guī)劃和建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案不得低于原停車位配置標(biāo)準(zhǔn)的要求。

                第十三條??配建停車位指標(biāo)以小型車為標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)量,其它車型的停車位應(yīng)按下表中相應(yīng)的換算系數(shù)折算。上下客泊位按中型車單車停放面積考慮,裝卸貨泊位按大型車單車停放面積考慮,均不進(jìn)行當(dāng)量換算。各類車型不同停車方式的停車位尺寸均按《車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ100-2015)執(zhí)行,微型車位按當(dāng)量換算后的比例不得多于總有效車位的5%。

                ??車輛停車位當(dāng)量換算系數(shù)???????????

                車型

                微型

                小型

                輕型

                中型

                大型

                換算系數(shù)

                0.7

                1.0

                1.5

                2.0

                2.5

                第三章??停車場(庫)設(shè)置要求

                第十四條??居住類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目配建的停車位,鼓勵部分未出售的停車位用于出租。

                第十五條??地下車庫、半地下車庫的建筑面積不納入容積率的計(jì)算,地面及二層以上車庫的按其建筑面積的30%納入容積率的計(jì)算。

                第十六條??配建的室內(nèi)停車庫(場)如采用機(jī)械式停車,其中非居住類建筑機(jī)械停車位計(jì)入有效停車位,但有效機(jī)械停車位的數(shù)量不得超過項(xiàng)目非居住類建筑總有效停車位的60%。

                第十七條??新建住宅配建停車位應(yīng)100%預(yù)留充電設(shè)施建設(shè)安裝條件,新建的大于2萬平方米的商場、賓館、醫(yī)院、辦公樓等大型公共建筑的配建停車場和社會公共停車場,具有充電設(shè)施的停車位應(yīng)不小于總停車位的10%。鼓勵新建汽車4S店和公共停車場配套安裝一定數(shù)量的充(換)電基礎(chǔ)設(shè)施。

                第十八條??城市道路紅線范圍內(nèi)不得設(shè)置配建停車位。

                第十九條??在不占用消防通道及城市綠地的前提下,在建筑退讓城市道路或?qū)ν忾_放的居住區(qū)道路的范圍內(nèi)設(shè)置的臨時停車位不計(jì)入需配建的停車位數(shù),且停車位的出入口須集中設(shè)置,不得利用城市道路(含人行道)作為停車位的進(jìn)出通道,每車位不得直對道路進(jìn)出車輛。

                第二十條??在滿足停車位的進(jìn)出通道獨(dú)立設(shè)置且不占用道路用地和退讓范圍用地的情況下,建筑退讓道路紅線范圍外設(shè)置的停車位應(yīng)計(jì)入配建的停車位數(shù)。

                第二十一條??配建停車場(庫)須與主體建筑工程同時設(shè)計(jì)、同時建設(shè)、同時投入使用。

                第二十二條??地下車庫地面必須采用耐磨、光潔地面裝修材料,不得使用素混凝土或素水泥砂漿作為車庫地面裝修材料。

                第二十三條??居住類開發(fā)地塊的室外停車位不得超過總停車位數(shù)的10%;遠(yuǎn)離鎮(zhèn)區(qū)居住組團(tuán)、獨(dú)立配置公共服務(wù)設(shè)施、以度假住宅為特征的郊區(qū)居住類開發(fā)地塊的室外停車位不得超過總停車位數(shù)的30%。非居住類(如商業(yè)、教育等)開發(fā)地塊的室外停車位不得超過總停車位數(shù)的30%。

                第二十四條??室外停車場宜采用綠化進(jìn)行合理分隔,地面宜采用植草磚進(jìn)行鋪裝。

                第二十五條??停車位出現(xiàn)子母車位的情況時,子母車位均按一個標(biāo)準(zhǔn)車位計(jì)算。

                第四章???附??則

                第二十六條??本辦法的解釋權(quán)在清遠(yuǎn)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局。

                第二十七條??建設(shè)單位或個人違反本辦法規(guī)定,未按規(guī)劃許可建設(shè)停車場(庫)的,由區(qū)城市管理綜合執(zhí)法部門依法查處。

                第二十八條??各縣市配建停車場(庫)建設(shè)可參照本辦法執(zhí)行。

                第二十九條??本辦法自2017年3月15日起施行,有效期5年,原《清遠(yuǎn)市規(guī)劃區(qū)配建停車場(庫)建設(shè)規(guī)劃管理辦法(試行)》(清規(guī)〔2014〕123號)同時廢止。

                附表

                主要項(xiàng)目配建停車場的停車位指標(biāo)

                用途

                分類

                計(jì)算單位

                標(biāo)準(zhǔn)車位數(shù)

                自行車位數(shù)

                備注

                住宅(含住宅式公寓)

                車位/標(biāo)準(zhǔn)戶

                1.0

                業(yè)

                商鋪、綜合性商業(yè)、批發(fā)市場、超市等

                車位/100m2建筑面積

                1.0

                賓館、酒店

                車位/100m2建筑面積

                1.0

                獨(dú)立餐飲

                車位/100m2建筑面積

                1.5

                肉菜市場、農(nóng)貿(mào)市場

                車位/100m2建筑面積

                1.0

                2.0

                行政、商業(yè)辦公樓(含辦公酒店式公寓)

                車位/100m2建筑面積

                1.5

                設(shè)

                體育場館等

                車位/100座?

                4.0

                會議中心

                車位/100座

                4.0

                博物館、圖書館

                車位/100m2建筑面積

                1.0

                展覽館

                車位/100m2建筑面積

                1.5

                醫(yī)

                市級醫(yī)院、綜合醫(yī)院

                車位/100m2建筑面積

                1.5

                每100張病床設(shè)2個以上有蓋路旁停車處,供救護(hù)車使用

                社區(qū)醫(yī)院、門診部

                車位/100m2建筑面積

                1.0

                1個以上路旁港灣式停車位供其它車輛使用

                大學(xué)、大專院校

                車位/100學(xué)生

                2.5

                35

                中學(xué)

                車位/100學(xué)生

                2.0

                25

                校址范圍內(nèi)至少設(shè)2個校車停車處

                小學(xué)

                車位/100學(xué)生

                1.5

                5

                校址范圍內(nèi)至少設(shè)2個校車停車處

                幼兒園

                車位/100學(xué)生

                1.0

                校址范圍內(nèi)至少設(shè)2個校車停車處

                公園

                綜合公園、專類公園

                車位/1公頃占地面積

                10

                注:①配建停車位指標(biāo)以小型汽車為標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)量;

                ②住宅標(biāo)準(zhǔn)戶:每計(jì)容住宅建筑面積100平方米為1標(biāo)準(zhǔn)戶;

                ③表中建筑面積是指除停車庫建筑面積外的計(jì)容總建筑面積,均不包括停車庫建筑面積;

                ④自行車停車位按1.5M2/車位計(jì),有自行車停車要求的項(xiàng)目應(yīng)提供相應(yīng)面積的場地。

                相關(guān)附件:

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