近日，高新區(qū)召開2023年建設用地審批（審核）委員會第一次會議，解讀分析《清遠市工業(yè)物業(yè)產權分割及分割轉讓不動產登記操作指引（修訂版）》，研究新舊版操作指引調整變化。會議強調，學好用好工業(yè)物業(yè)產權分割政策，對助力制造業(yè)高質量發(fā)展、優(yōu)化營商環(huán)境起著至關重要的作用，黨員干部要時刻加強理論政策的研究，勤于思考，善于學習，勇于實踐。
據悉，基于我市制造業(yè)高質量發(fā)展和廣清紡織產業(yè)有序轉移園建設的要求，以及省住房和城鄉(xiāng)建設廳發(fā)布施行《廣東省高標準廠房設計規(guī)范》，今年三月底，市自然資源局和市工業(yè)和信息化局聯(lián)合印發(fā)了《清遠市工業(yè)物業(yè)產權分割及分割轉讓不動產登記操作指引（修訂版）》，這是對2021年8月9日實施的舊版《清遠市工業(yè)物業(yè)產權分割及分割轉讓不動產登記操作指引》進行的一次修改完善。
會上，市自然資源局高新區(qū)分局空間規(guī)劃科對新印發(fā)的《清遠市工業(yè)物業(yè)產權分割及分割轉讓不動產登記操作指引（修訂版）》進行了詳細解讀。與會人員展開了熱烈的討論，并總結了新舊版操作指引的六大方面的調整變化：
一是工業(yè)物業(yè)產權分割及分割轉讓增加了層內可分，不動產單元最小面積由不小于300平方米調整為不小于500平方米，主要是為了促進工業(yè)廠房建設的規(guī)?；l(fā)展，以及適應省住建廳頒發(fā)的《廣東省高標準廠房設計規(guī)范》；
二是簡化了審核流程，產業(yè)審查和入園資格準入審核前置，取消了土地審批部門的審核環(huán)節(jié)，簡化了建筑工程規(guī)劃審核流程（特殊復雜的情況才需征求建設工程規(guī)劃意見）；
三是工業(yè)物業(yè)服務用房及地下停車辦理分割或分割轉讓的調整變化；
四是取消了高標準廠房和工業(yè)大廈產權分割及分割轉讓不受5年內再次轉讓限制的規(guī)定；
五是提出高標準廠房和工業(yè)大廈的建設標準按照《廣東省高標準廠房設計規(guī)范》（DBJ/T15-235-2021）的建筑設計要求進行判別和執(zhí)行；
六是增加了適用范圍的要求，修訂版印發(fā)前已批準工程規(guī)劃許可的項目可按原操作指引執(zhí)行。
據了解，2018年以來，高新區(qū)根據省市有關文件精神，提出了“建設標準廠房，盤活土地資源”的應對措施，并按照“政府引導、企業(yè)主體、市場運作”的原則，積極鼓勵企業(yè)建設高標準廠房。高新區(qū)通過持續(xù)做好高效用地文章，積極適應新常態(tài)，搶抓新機遇，利用區(qū)內閑置用地和廢舊廠房，將建設超600萬平方米的工業(yè)標準廠房，承接產業(yè)有序轉移。
目前，高新區(qū)高標準廠房已吸納397個大灣區(qū)外溢項目入園，預計產值33.5億元，預計稅收9.72億元。
