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              1. 清遠市發(fā)展和改革局

                關于清遠市嘉州華府前期物業(yè)服務收費標準的復函

                來源:本網訪問量:-發(fā)布時間:2024-07-18

                清發(fā)改價格函(3)〔2024〕14號

                清遠市峻興房地產開發(fā)有限公司:

                  你公司《關于嘉州華府前期物業(yè)服務收費核準申請書》等申請材料收悉。根據《廣東省定價目錄(2022年版)》《廣東省物價局 廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于物業(yè)服務收費管理辦法》《清遠市物業(yè)服務收費管理實施細則》等文件規(guī)定,經審核,現就你公司開發(fā)的清遠市嘉州華府前期物業(yè)服務收費標準復函如下:

                  一、你公司開發(fā)的清遠市嘉州華府前期物業(yè)服務費用采取包干制,按一級物業(yè)服務標準管理。核定清遠市嘉州華府前期物業(yè)服務收費標準為:帶電梯高層住宅(含業(yè)主自有產權車位車庫)不超過1.80元/m2·月(不含共用部位、共用設施設備的用電公攤費用及消防設備清潔用水公攤費用)。上述收費標準為該項目前期物業(yè)服務公開招標的最高標準,請貴公司在此核定標準范圍內公開招標物業(yè)服務企業(yè)。

                  二、你公司應按規(guī)定督促物業(yè)服務企業(yè)實行明碼標價。

                  在商品房預售和銷售時將確定的前期物業(yè)服務收費標準向商品房買受人明示,并在買受人簽訂《商品房買賣合同》時同步簽訂《前期物業(yè)服務協(xié)議》,將前期物業(yè)服務收費標準和收取方式等內容在合同(協(xié)議)中明確約定。

                  在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置,將服務等級內容、服務標準以及收費項目、收費標準等進行公示,提供質價相符的服務,自覺接受業(yè)主監(jiān)督和有關管理部門的檢查。

                  三、住宅物業(yè)小區(qū)依法成立業(yè)主大會、選舉業(yè)主委員會后,物業(yè)服務收費實行市場調節(jié)價,由業(yè)主委員會根據業(yè)主大會的決定,與業(yè)主大會選聘或續(xù)聘的物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)服務合同中約定。

                清遠市發(fā)展和改革局        

                2024年7月9日            


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