清遠市人民政府關(guān)于同意舊城A10-3號區(qū)
局部用地(飛來湖中學(xué))規(guī)劃條件
等6個項目的批復(fù)
市城鄉(xiāng)規(guī)劃局:
報來《關(guān)于要求審批舊城A10-3#區(qū)局部用地(飛來湖中學(xué))規(guī)劃條件等六個項目的請示》(清規(guī)〔2014〕46號)收悉。經(jīng)研究,現(xiàn)就有關(guān)事項批復(fù)如下:
一、原則同意變更舊城A10-3號區(qū)局部地塊(飛來湖中學(xué))的用地性質(zhì)并核發(fā)規(guī)劃條件(申報單位:清城區(qū)鳳城街道辦事處)
建設(shè)用地面積70畝,用地性質(zhì)為教育科研用地,容積率≤1.5,建筑密度≤25%,綠地率≥30%。建筑退縮道路及水系距離、建筑間距、建筑層數(shù)、消防、停車位等須滿足相關(guān)規(guī)范要求。
二、原則同意核發(fā)清新區(qū)太平鎮(zhèn)盈富工業(yè)園4個工業(yè)地塊的規(guī)劃條件(申報單位:清新區(qū)土地儲備中心)
(一)用地性質(zhì)為二類工業(yè)用地,專用設(shè)備制造業(yè)0.7<容積率≤2.0、飲料制造業(yè)1.0<容積率≤2.0、塑料制造業(yè)1.0<容積率≤1.6、化學(xué)制品制造業(yè)0.6<容積率≤1.6,30%≤建筑密度≤60%,綠地率≤20%。建筑退縮道路及用地紅線、建筑間距、消防、停車位等須滿足《清遠市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及相關(guān)規(guī)范要求。行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過總建設(shè)用地面積的7%。
(二)廢氣(或廢水)能相互作用產(chǎn)生新的化學(xué)污染的工業(yè)項目不應(yīng)相鄰布置,并須嚴(yán)格按規(guī)定到環(huán)境保護局辦理審批手續(xù)。
三、原則同意核發(fā)龍?zhí)伶?zhèn)廣東安富制藥有限公司地塊的規(guī)劃條件(申報單位:廣東安富制藥有限公司)
(一)總用地面積22473.02平方米,市政道路面積6683.31平方米,建設(shè)用地面積15789.71平方米,用地性質(zhì)為二類居住用地,容積率≤2.5,建筑密度≤28%,綠地率≥30%;公共服務(wù)設(shè)施的建筑面積須不小于住宅計容總建筑面積的6%;建筑退縮、建筑間距、消防、停車位等須滿足《清遠市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及相關(guān)規(guī)范的要求。
(二)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局在核發(fā)規(guī)劃條件及附圖時,建設(shè)用地須扣除申請范圍中的市政道路用地,市國土資源局不得對市政道路用地登記發(fā)證。
四、原則同意核發(fā)飛來峽鎮(zhèn)北潦居委會內(nèi)80畝地塊的規(guī)劃條件(申報單位:清城區(qū)人民政府)
建設(shè)用地面積53606.51平方米(約80.41畝),1.0≤容積率≤1.8,建筑密度≤25%,綠地率≥35%,用地性質(zhì)為商業(yè)及住宅用地;建筑退離規(guī)劃道路及水域距離、消防、停車位等須滿足《清遠市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及相關(guān)規(guī)范要求;公共設(shè)施配套可與后期開發(fā)整體考慮。
五、原則同意核發(fā)石龍大道北側(cè)局部地塊規(guī)劃條件(申報單位:清城區(qū)人民政府)
(一)總用地面積232470.84平方米,其中市政道路面積6854.27平方米,建設(shè)用地面積225616.57平方米,用地性質(zhì)為二類工業(yè)用地,0.8≤容積率≤1.5,30%≤建筑密度≤45%,綠地率≤20%。建筑退縮道路及用地紅線、建筑間距、消防、停車位等須滿足《清遠市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及相關(guān)規(guī)范要求。行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過總建設(shè)用地面積的7%。
(二)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局在核發(fā)規(guī)劃條件及附圖時,建設(shè)用地須扣除申請范圍中的市政道路用地,市國土資源局不得對市政道路用地登記發(fā)證。
六、原則同意核發(fā)華鴻銅業(yè)有限公司局部地塊規(guī)劃條件(申報單位:清遠市華鴻銅業(yè)有限公司)
(一)總用地面積292427.58平方米,其中市政道路面積2208.08平方米,建設(shè)用地面積290219.5平方米,用地性質(zhì)為二類工業(yè)用地,0.8≤容積率≤1.5,30%≤建筑密度≤45%,綠地率≤20%。建筑退縮道路或用地紅線、建筑間距須按《清遠市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》執(zhí)行,同時滿足消防間距要求。行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過總建設(shè)用地面積的7%。
(二)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局在核發(fā)規(guī)劃條件及附圖時,建設(shè)用地須扣除申請范圍中的市政道路用地,市國土資源局不得對市政道路用地登記發(fā)證。
請你局嚴(yán)格按照清規(guī)委〔2014〕6號文及相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求做好上述項目的規(guī)劃審批及批后管理工作。
此復(fù)。
???????????????????????????清遠市人民政府
??????????????????????????2014年7月10日