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              1. 上半年我市固定資產(chǎn)投資運行情況

                來源:清遠市統(tǒng)計局 訪問量:-發(fā)布時間:2012-07-18

                ??? ? 今年上半年,面對世界經(jīng)濟疲軟、內(nèi)需減弱和房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的影響,我市固定資產(chǎn)投資運行情況平穩(wěn)發(fā)展。2012年上半年我市累計完成固定資產(chǎn)投資179.13億元,同比增長10.1%,增速比一季度下降1個百分點。與全省增速(10.1%)保持一致。

                2012年上半年全市投資增速情況(%  

                ???

                ??? ?一、上半年固定資產(chǎn)投資運行的主要特點

                 ?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)業(yè)投資主導作用明顯,但其增速繼續(xù)快速回落。

                今年面對國家嚴厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策,但開發(fā)商仍然信心充足,投資熱情不減,以凱景中央首座、萬科華府、碧桂園.新亞山湖城、維港半島、天湖酈都和鳳城酈都等為代表的一批大規(guī)模工程建設進展迅速。由于房地產(chǎn)企業(yè)去年的投資項目較多,今年工程進度放緩,上半年房地產(chǎn)開發(fā)完成投資76.30億元,增長22.4%,比全省增速(10%)高了12.4個百分點,占固定資產(chǎn)投資(179.13億元)的比重42.6%,占第三產(chǎn)業(yè)完成投資(137.32億元)的比重55.6%;比一季度增速(77.1%)下降了54.7個百分點,比1-5月增速(46.2%)下降了23.8個百分點。房地產(chǎn)投資增速繼續(xù)快速回落。因市場調(diào)整導致的新開工投資規(guī)模減少,在建項目投資增長趨緩狀況越來越顯著。如何實現(xiàn)“以時間換空間”的邏輯推論。

                ?

                2011年以來房地產(chǎn)投資增速變動趨勢(%

                ?

                ?

                ?

                同時,受國家房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的影響,今年上半年房地產(chǎn)銷售市場呈現(xiàn)下降態(tài)勢,商品房銷售面積達130.35,下降21.3%;其中:住宅銷售面積121.57,下降23.6%;商品房銷售額57.99億元,下降19%,其中:住宅銷售額52.26億元,下降21.4%。

                ? (二)基礎設施投資保持高速增長,民間投資比重增大。

                  上半年,城鎮(zhèn)完成投資149.38萬元,增長19.1%?;A設施投資在二廣高速清遠段、廣樂高速公路清遠段建設工程、清遠市溪洛渡送電500千伏同塔雙回直流輸電工程建設等大項目的帶動下,保持快速增長。全市共完成基礎設施投資51.01億元,增長8.5%。從投資的經(jīng)濟分類來看,國有經(jīng)濟投資48.35億元,增長21.9%,占固定資產(chǎn)投資的比重27%;民間投資123.86億元,增長34.8%,占固定資產(chǎn)投資的比重為69.1%,拉動整體投資增長7.9個百分點。

                 ?。ㄈ﹨^(qū)域發(fā)展形勢不穩(wěn)定,縣域增幅差距有所擴大。

                   從各縣(市、區(qū))上半年投資增長情況看,速度最快的是連山縣完成0.58億元,增長26.1%。其次是連州市完成11.62億元,增長21.2%;英德市完成42.9億元,增長19.2%;連南縣完成1.04億元,增長11%;陽山縣完成4.01億元,增長10.1%;清城區(qū)完成68.23億元,增長9.1%;佛岡縣完成10.9億元,下降2.6%;清遠經(jīng)濟開發(fā)區(qū)完成8.14億元,下降3.8%;清新縣完成18.27億元,下降30%

                (詳見表一)

                2012上半年各縣(市、區(qū))投資完成情況(表一)

                ?

                完成投資額(萬元)

                其中:房地產(chǎn)

                其中:制造業(yè)

                完成額

                增長(%

                完成額

                增長(%

                完成額

                增長(%

                ?

                1791323

                10.1

                763022

                22.4

                38.09

                -31.8

                開發(fā)區(qū)

                81434

                -3.8

                14936

                72.4

                41855

                -29.7

                清城區(qū)

                682290

                9.1

                484064

                33.4

                68118

                -19.7

                清新縣

                182651

                -30

                60467

                -49.2

                58174

                -55.8

                英德市

                429004

                19.2

                87732

                61.4

                129028

                -9.9

                佛岡縣

                108961

                -2.6

                65358

                70.9

                36251

                -46.8

                連山縣

                5763

                26.1

                5757

                ?--

                ?--

                ?--

                連南縣

                10384

                11

                5414

                101.8

                1676

                65.3

                連州市

                116181

                21.2

                11181

                -6.1

                34969

                -29.2

                陽山縣

                40128

                10.1

                28113

                14.8

                6319

                -61.9

                ?

                ?

                ?

                ?

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                ?

                ?

                ?

                ?

                ?

                ?

                ?

                ?

                ????

                ?

                ?

                ??? 二、存在問題

                (一)產(chǎn)業(yè)發(fā)展不平衡,工業(yè)投資持續(xù)下降。

                ??? 從產(chǎn)業(yè)看,第一產(chǎn)業(yè)完成投資3.73億元,增長33.9%;第二產(chǎn)業(yè)完成投資38.09億元,下降31.8%。其中:工業(yè)投資38.09億元,下降31.8%;比全省工業(yè)投資增速(15.9%)低了47.7個百分點;第三產(chǎn)業(yè)完成投資137.32億元,增長31.9%。全市工業(yè)完成固定資產(chǎn)投資(詳見表一)在經(jīng)歷了多年的高速增長,開始遇到了“瓶頸”,從2011年以來工業(yè)投資持續(xù)下降,上半年累計下降31.8%。若不及時采取相關的政策措施推動工業(yè)投資進度,將有可能影響全年投資增長目標的完成。

                ?

                ?

                ?

                ?

                (二)重點項目投資進展緩慢。

                ??? 2012年,全市重點建設項目95項,其中:在建項目73項,新開工項目22項。總投資1846億元,年度計劃投資255億元。1-6月份,全市95項重點建設項目完成投資90.8億元,占我市固定資產(chǎn)投資總額比重的50.7%占重點項目年度計劃投資的35.5%,與去年同期相比,提高了近12.7個百分點。其中,完成年度計劃投資過半的項目有22項,占項目總數(shù)的23.2%;零進度的項目有13項,占項目總數(shù)13.7%。由于部分項目前期工作不夠扎實、動工條件不夠完備和實施力度不足,延緩了工期。截至目前,仍處在前期工作階段尚未開工建設的項目共13宗,占全市重點項目的13.7%,嚴重影響了全市重點建設項目的整體進度。

                ??? 三、幾點建議

                 ? (一)高度關注重點工程項目建設進程,密切跟蹤廣樂高速公路、廣清高速公路擴建等重點項目的進展情況,并加強其他項目的后續(xù)投入。各級政府應盡快完成新開工項目可行性研究、征地拆遷、環(huán)評等工作,加強協(xié)調(diào)服務,確保按時開工、及時入庫。加快項目審批手續(xù)的辦理,促使未開工項目盡快開工,提高項目的施工效率,全方位又好又快地推進重點項目建設。???????

                 ?。ǘ├^續(xù)進行城市品牌宣傳,進一步加大招商引資力度特別是面向港澳臺的招商引資力度,吸引更多的社會資金參與主導產(chǎn)業(yè)建設。加快新城市規(guī)劃的實施步伐。大力促進外源性經(jīng)濟投資,拓寬資金來源,確保招商引資項目盡快落戶建設。

                 ?。ㄈ┻M一步優(yōu)化投資結(jié)構(gòu),加大對新材料、新能源、新技術的開發(fā)投入,著力引導現(xiàn)有工業(yè)企業(yè)積極推進技術改造,努力促進高能耗產(chǎn)業(yè)方面的固定資產(chǎn)投資向先進制造業(yè)和高新技術產(chǎn)業(yè)投資過渡。

                ?

                  
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