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              1. 2017年前三季度清遠房地產(chǎn)開發(fā)完成投資增長21%

                來源:清遠市統(tǒng)計局 訪問量:-發(fā)布時間:2017-10-20

                2017年前三季度,清遠房地產(chǎn)開發(fā)投資和商品房銷售面積仍在高位運行,增速環(huán)比呈現(xiàn)雙回落態(tài)勢,土地成交和開發(fā)企業(yè)到位資金增速放緩。

                一、房地產(chǎn)開發(fā)投資增速回落

                前三季度,清遠房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共完成191.1億元,同比增長21%,增幅比1-8月回落2.4個百分點,比全省平均增速18.9%高出2.1個百分點。

                按構(gòu)成分,建筑工程和安裝工程增幅較大。前三季度,建筑工程完成投資149.6億元,同比增長24.2%,增幅比1-8月回落4.5個百分點;安裝工程完成投資19.3億元,同比增長24%,增幅比1-8月提高3.1個百分點;設(shè)備工器具購置1.2億元,同比下降18.5%,降幅比1-8月收窄0.9個百分點;其他費用21億元,同比增長2.6%,增幅比1-8月提高4.3個百分點。

                按工程用途分,商業(yè)營業(yè)用房投資增速較快,辦公樓投資增速繼續(xù)回落。前三季度,清遠房地產(chǎn)開發(fā)投資中商品住宅投資152.2億元,同比增長25.1%,增幅比1-8月回落3.4個百分點;辦公樓投資1.46億元,同比下降59%,降幅比1-8月擴大7.2個百分點;商業(yè)營業(yè)用房投資完成25.6億元,同比增長30.8%,增幅比1-8月提高2.5個百分點;其他投資完成11.9億元,同比下降9.9%,降幅比1-8月擴大0.5個百分點。

                按區(qū)域分,連山縣、清城區(qū)、佛岡縣和英德市同比增幅較大,分別增長7.1倍、24.5%、21.6%和21.3%;連南縣和連州市同比增幅仍為負增長,分別下降32.2%和6.2%,降幅比1-8月分別擴大6.1個和2.6個百分點。

                二、土地成交增速放緩

                前三季度,清遠房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年土地購置面積41.3萬平方米,同比增長38.2%,增幅比1-8月回落24.8個百分點。本年土地成交價款5.9億元,同比增長12.8%,增幅比1-8月回落47個百分點。房地產(chǎn)企業(yè)新開工面積533.9萬平方米,同比增長18.9%,增幅比1-8月回落14.7個百分點。

                三、商品房銷售面積增速持續(xù)回落

                前三季度,清遠商品房銷售面積647.4萬平方米,同比增長27%,比全省平均增速8.5%高出18.5個百分點。增速連續(xù)7個月維持回落態(tài)勢,增幅比1-8月收窄6.7個百分點;商品房銷售額397.5億元,同比增長62.2%,增幅比1-8月收窄8.1個百分點。其中,商品住宅銷售面積594.3萬平方米,同比增長22.6%,增幅比1-8月回落7.3個百分點;銷售額360.9億元,同比增長59.7%,增幅比1-8月回落9.8個百分點。

                四、開發(fā)企業(yè)到位資金增速有所回落

                前三季度,清遠房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金小計599.1億元,同比增長94.6%,增幅比1-8月回落8.5個百分點。其中,國內(nèi)貸款116.6億元,同比增長244.3%,增幅比1-8月回落14.1個百分點;利用外資0.15億元,為凈增長;自籌資金171.4億元,同比增長130%,增幅比1-8月回落10.7個百分點;其他資金來源310.9億元,同比增長55.9%,增幅比1-8月回落8.7個百分點。其他資金來源中,定金及預收款和個人按揭貸款分別到位178.1億元和129.3億元,同比分別增長60.9%和54.1%,增幅比1-8月回落10.8個和8.2個百分點。

                附注

                  1.主要指標解釋

                  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資:指報告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。該指標是按照形象進度原則統(tǒng)計累計數(shù)據(jù)。

                  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金:指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)實際可用于房地產(chǎn)開發(fā)的各種貨幣資金及來源渠道。具體細分為國內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金和其他資金。該指標是累計數(shù)據(jù)。

                  商品房銷售面積:指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建筑面積)。該指標是累計數(shù)據(jù)。

                  商品房銷售額:指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價款(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價)。該指標與商品房銷售面積同口徑,也是累計數(shù)據(jù)。

                  2.統(tǒng)計范圍

                  全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法人單位。

                  3.調(diào)查方式

                  按月(1月份除外)進行全面調(diào)查。

                  4.增長速度計算

                  本文中房地產(chǎn)開發(fā)投資增長速度為名義增速。

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