2017年1-11月，清遠房地產(chǎn)開發(fā)完成投資增速加快，商品房銷售持續(xù)回落，開發(fā)企業(yè)到位資金充裕，土地成交大幅增長。
一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
1-11月，清遠房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共完成244.3億元，同比增長24.5%，比前期最高點高出1.1個百分點再創(chuàng)年內(nèi)新高，增幅比1-10月提高2.6個百分點。
按構(gòu)成分，建筑工程和安裝工程增幅較大。1-11月，建筑工程完成投資188.5億元，同比增長25.5%，增幅比1-10月提高0.6個百分點；安裝工程完成投資23.4億元，同比增長26%，增幅比1-10月回落0.9個百分點；設(shè)備工器具購置1.9億元，同比增長5.7%，增幅比1-10月提高13.9個百分點；其他費用30.5億元，同比增長18.8%，增幅比1-10月提高15.2個百分點。
按工程用途分，商業(yè)營業(yè)用房投資增速較快，辦公樓投資降幅有所收窄。1-11月，清遠房地產(chǎn)開發(fā)投資中商品住宅投資191.1億元，同比增長25.8%，增幅比1-10月提高1.5個百分點；辦公樓投資1.8億元，同比下降52.9%，降幅比1-10月收窄5.4個百分點；商業(yè)營業(yè)用房投資完成34.6億元，同比增長45.3%，增幅比1-10月提高16.4個百分點；其他投資完成16.8億元，同比增長0.4%,增幅比1-10月提高6.5個百分點。
按區(qū)域分，連山縣、陽山縣、清城區(qū)、清新區(qū)同比增幅較大，分別增長7.2倍、81.4%、26%和22.2%；增幅比1-10月分別提高18.2個、 58.2個、0.4個和4.5個百分點。連南縣增幅同比下降26.2%，降幅比1-10月收窄2.3個百分點。
二、土地成交大幅增長
1-11月，清遠房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年土地購置面積86.7萬平方米，同比增長172.1%，增幅比1-10月提高134.9個百分點。本年土地成交價款23.6億元，同比增長301.1%，增幅比1-10月提高288.3個百分點。房地產(chǎn)企業(yè)新開工面積739.9萬平方米，同比增長38.2%，增幅比1-10月提高11.9個百分點。
三、商品房銷售面積增速持續(xù)回落
1-11月，清遠商品房銷售面積831.4萬平方米，同比增長20.4%。增速連續(xù)9個月持續(xù)回落，增幅比1-10月回落2.7個百分點；商品房銷售額530億元，同比增長58.8%，增幅比1-10月提高0.7個百分點。其中，商品住宅銷售面積751.6萬平方米，同比增長14.3%，增幅比1-10月回落3.1個百分點；銷售額474.8億元，同比增長52.3%，增幅比1-10月回落0.3個百分點。
四、開發(fā)企業(yè)到位資金充裕
1-11月，清遠房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金小計726.8億元，同比增長85.4%，增幅比1-10月提高1個百分點。其中，國內(nèi)貸款129.4億元，同比增長214.4%，增幅比1-10月提高20.1個百分點；利用外資0.15億元，為凈增長；自籌資金201.7億元，同比增長131.9%，增幅比1-10月提高6.4個百分點；其他資金來源395.6億元，同比增長49.9%，增幅比1-10月回落1.6個百分點。其他資金來源中，定金及預(yù)收款和個人按揭貸款分別到位230.4億元和155億元，同比分別增長57.9%和44.3%，增幅比1-10月分別提高0.8個和回落4.1個百分點。
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附注
1.主要指標解釋
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。該指標是按照形象進度原則統(tǒng)計累計數(shù)據(jù)。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)實際可用于房地產(chǎn)開發(fā)的各種貨幣資金及來源渠道。具體細分為國內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金和其他資金。該指標是累計數(shù)據(jù)。
商品房銷售面積：指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建筑面積）。該指標是累計數(shù)據(jù)。
商品房銷售額：指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價）。該指標與商品房銷售面積同口徑，也是累計數(shù)據(jù)。
2.統(tǒng)計范圍
全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法人單位。
3.調(diào)查方式
按月（1月份除外）進行全面調(diào)查。
4.增長速度計算
本文中房地產(chǎn)開發(fā)投資增長速度為名義增速。
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