2017年1-8月，清遠房地產開發(fā)投資增速繼續(xù)加快，商品房銷售面積增速繼續(xù)回落，土地成交增速大幅提高，開發(fā)企業(yè)到位資金充裕。

一、房地產開發(fā)投資增速加快

1-8月，清遠房地產開發(fā)企業(yè)共完成171億元，同比增長23.4%，連續(xù)4個月強勢增長不斷創(chuàng)出新高，增幅比1-7月提高1.5個百分點，比去年同期增加19.6個百分點。

按構成分，建筑工程增幅較大。1-8月，建筑工程投資135.2億元，同比增長28.7%，增幅比1-7月提高1.8個百分點；安裝工程完成投資16.8億元，同比增長20.9%，增幅比1-7月提高1.2個百分點；設備工器具購置和其他費用分別完成1.1億元和18億元，同比分別回落19.4%和1.7%，增幅分別比1-7月下降43.9個和提高2.2個百分點。

按工程用途分，商品住宅投資增速有所提升，辦公樓投資增速大幅回落。1-8月，清遠房地產開發(fā)投資中商品住宅投資135.9億元，同比增長28.5%，增幅比1-7月提高1.5個百分點；辦公樓投資1.4億元，同比下降51.8%，降幅比1-7月擴大19.9個百分點；商業(yè)營業(yè)用房投資完成23.1億元，同比增長28.3%，增幅比1-7月提高8.5個百分點；其他投資完成10.6億元，同比下降10.4%,增幅比1-7月下降1.4個百分點。

按區(qū)域分，連山縣、清城區(qū)、英德市和佛岡縣同比增幅較大，分別增長6.7倍、28.4%、27.4%和21.8%；清新區(qū)和陽山縣同比增幅由負轉正，分別增長10.9%和3.6%；連南縣和連州市同比增幅仍為負增長，分別下降26.0%和3.6%.

二、土地成交增速大幅提高

1-8月，清遠房地產開發(fā)企業(yè)本年土地購置面積41.3萬平方米，同比增長63.0%，增幅比1-7月提高8.1個百分點。本年土地成交價款5.9億元，同比增長59.8%，增幅比1-7月提高6.2個百分點。房地產企業(yè)新開工面積481萬平方米，同比增長33.6%，增幅比1-7月提高6.7個百分點。

三、商品房銷售面積增速小幅回落

1-8月，清遠商品房銷售面積591萬平方米，同比增長33.6%，增速自今年以來連續(xù)6個月持續(xù)回落，增幅比1-7月收窄3.4個百分點；商品房銷售額362.3億元，同比增長70.3%，增幅比1-7月收窄0.9個百分點。其中，商品住宅銷售面積547萬平方米，同比增長29.9%，增幅比1-7月回落3.8個百分點；銷售額331.4億元，同比增長69.5%，增幅比1-7月回落2.1個百分點。

四、開發(fā)企業(yè)到位資金充裕

1-8月，清遠房地產開發(fā)企業(yè)本年到位資金小計558億元，同比增長103.1%，增幅比1-7月回落5.1個百分點。其中，國內貸款106億元，同比增長230.2%；利用外資0.15億元，為凈增長；自籌資金165.8億元，同比增長140.7%；其他資金來源286億元，同比增長64.6%。其他資金來源中，定金及預收款163億元，同比增長71.7%；個人按揭貸款121億元，同比增長62.3%。

?

附注

　　1.主要指標解釋

　　房地產開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報告期內完成的全部用于房屋建設工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。該指標是按照形象進度原則統(tǒng)計累計數(shù)據。

　　房地產開發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產開發(fā)企業(yè)報告期內實際可用于房地產開發(fā)的各種貨幣資金及來源渠道。具體細分為國內貸款、利用外資、自籌資金和其他資金。該指標是累計數(shù)據。

　　商品房銷售面積：指報告期內出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建筑面積）。該指標是累計數(shù)據。

　　商品房銷售額：指報告期內出售新建商品房屋的合同總價款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價）。該指標與商品房銷售面積同口徑，也是累計數(shù)據。

　　2.統(tǒng)計范圍

　　全部房地產開發(fā)經營法人單位。

　　3.調查方式

　　按月（1月份除外）進行全面調查。

　　4.增長速度計算

　　本文中房地產開發(fā)投資增長速度為名義增速。