2018年前三季度，清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)完成投資增幅提高，商品房銷售面積降幅繼續(xù)收窄，新開工面積有所回落，待售面積小幅上升。

　?　一、房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅提高

前三季度，清遠(yuǎn)市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共完成投資288.33億元，同比增長50.8%，增幅同比提高29.8個(gè)百分點(diǎn)，比1-8月提高2.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，土地購置費(fèi)44.65億元，同比增長265.3%，增幅比1-8月收窄46.7個(gè)百分點(diǎn)。

按工程用途分，商品住宅開發(fā)投資增幅明顯。前三季度，清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)投資中商品住宅開發(fā)投資228.79億元，同比增長50.3%，增幅比1-8月提高4.1個(gè)百分點(diǎn)；辦公樓完成投資1.26億元，同比下降13.8%，降幅比1-8月擴(kuò)大2.5個(gè)百分點(diǎn)；商業(yè)營業(yè)用房投資29.55億元，同比增長15.5%，增幅比1-8月回落4.8個(gè)百分點(diǎn)；其他投資28.73億元，同比增長142.1%，增幅比1-8月回落5.8個(gè)百分點(diǎn)。?

按區(qū)域分，全市八個(gè)縣(市、區(qū))中，房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比增速繼續(xù)仍然保持“五正三負(fù)”的態(tài)勢。其中連州市、清新區(qū)、陽山縣、清城區(qū)和英德市五個(gè)縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)開發(fā)投資增速同比為正增長，分別增長107.5%、86.2%、76.6%、57.1%和17.2%；連山縣、連南縣和佛岡縣則同比為負(fù)增長，分別下降38.9%、36.1%和35.3%。

二、商品房銷售面積降幅繼續(xù)收窄

前三季度，清遠(yuǎn)商品房銷售面積458.38萬平方米，同比下降29.2%，降幅比1-8月回升2個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售額372.97億元，同比下降6.2%，降幅比1-8月回升3個(gè)百分點(diǎn)。其中商品住宅銷售面積409.55萬平方米，同比下降31.1%，降幅比1-8月收窄2.7個(gè)百分點(diǎn)；銷售額341.04億元，同比下降5.5%，降幅比1-8月收窄3.9個(gè)百分點(diǎn)。

三、新開工面積有所回落

前三季度，清遠(yuǎn)商品房屋新開工面積800.16萬平方米，同比增長49.9%，增幅比1-8月回落6.3個(gè)百分點(diǎn)，其中商品住宅新開工面積599.72萬平方米，同比增長42.6%，增幅比1-8月回落5.8個(gè)百分點(diǎn)。

????四、商品房待售面積小幅上升

前三季度，清遠(yuǎn)商品房屋待售面積372.97萬平方米，同比增長15.6%，增幅比1-8月提高1.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅待售面積195.44萬平方米，同比增長26.5%，增幅比1-8月提高1.3個(gè)百分點(diǎn)。

附注?：

　　1.主要指標(biāo)解釋

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報(bào)告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費(fèi)等的投資。該指標(biāo)是按照形象進(jìn)度原則統(tǒng)計(jì)累計(jì)數(shù)據(jù)。

　　?商品房銷售面積：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的建筑面積）。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。

商品房銷售額：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價(jià)款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的合同總價(jià)）。該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑，也是累計(jì)數(shù)據(jù)。

待售面積：指報(bào)告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報(bào)告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋面積。按照商品房待售時(shí)間的長短可以劃分為待售一年以下、待售一到三年（含一年）和待售三年以上（含三年）。

2.統(tǒng)計(jì)范圍

　　納入統(tǒng)計(jì)上報(bào)數(shù)據(jù)的全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法人單位。

　　3.調(diào)查方式

　　按月（1月份除外）進(jìn)行全面調(diào)查。

　　4.增長速度計(jì)算

本文中房地產(chǎn)開發(fā)投資增長速度為名義增速。