進(jìn)入11月份，我市房地產(chǎn)市場總體上仍較為平穩(wěn)。商品房銷售面積平穩(wěn)增長，企業(yè)到位資金仍較為充足，房地產(chǎn)開發(fā)投資有所減緩。

一、商品房銷售面積平穩(wěn)增長

1-11月，我市商品房銷售面積656.1萬平方米，同比增長8.6%；銷售額524.8億元，同比增長6.9%。其中，商品住宅銷售面積581.7萬平方米，同比增長10.3%，增幅比前三季度回落1.3個(gè)百分點(diǎn)；銷售額472.4億元，同比增長6.8%，增幅比前三季度回落3.6個(gè)百分點(diǎn)。

二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金仍較為充足

1-11月，我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)際到位資金736.8億元，同比增長8.9%，增幅比前三季度回落10.7個(gè)百分點(diǎn)。其中國內(nèi)貸款127.5億元，同比增長87.5%，增幅比前三季度回落9.5個(gè)百分點(diǎn)；自籌資金142.4億元，同比下降20.8%，降幅比前三季度擴(kuò)大11.7個(gè)百分點(diǎn)；定金及預(yù)收款254.7億元，同比下降3.7%，降幅比前三季度擴(kuò)大12.9個(gè)百分點(diǎn)；個(gè)人按揭貸款206億元，同比增長33.5%，增幅比前三季度回落4.8個(gè)百分點(diǎn)；其他到位資金6.3億元，同比下降37.2%，降幅比前三季度收窄7.3個(gè)百分點(diǎn)。

三、房地產(chǎn)開發(fā)投資有所減緩

   1-11月，我市房地產(chǎn)開發(fā)投資377.1億元，同比增長5.9%，增幅比前三季度小幅回落1.7個(gè)百分點(diǎn)。其中商品住宅開發(fā)投資300.9億元，占房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額的比重為79.8%，同比增長5.7%，增幅比前三季度回落2.8個(gè)百分點(diǎn)；土地購置費(fèi)70.0億元，同比增長27.3%，增幅比前三季度提高6.6個(gè)百分點(diǎn)。

附注 ：

1.主要指標(biāo)解釋

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報(bào)告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費(fèi)等的投資。該指標(biāo)是按照形象進(jìn)度原則統(tǒng)計(jì)累計(jì)數(shù)據(jù)。

商品房銷售面積：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的建筑面積）。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。

商品房銷售額：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價(jià)款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的合同總價(jià)）。該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑，也是累計(jì)數(shù)據(jù)。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)實(shí)際可用于房地產(chǎn)開發(fā)的各種貨幣資金及來源渠道。具體細(xì)分為國內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金和其他資金。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。

2.統(tǒng)計(jì)范圍

納入統(tǒng)計(jì)上報(bào)數(shù)據(jù)的全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法人單位。

3.調(diào)查方式

按月（1月份除外）進(jìn)行全面調(diào)查。

4.增長速度計(jì)算

本文中房地產(chǎn)開發(fā)投資增長速度為名義增速。