各有關(guān)單位、企業(yè)：
根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化“證照分離”改革進(jìn)一步激發(fā)市場主體發(fā)展活力的通知》（國發(fā)〔2021〕7號）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳做好建筑業(yè)“證照分離”改革銜接有關(guān)工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）和《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于開展建筑業(yè)企業(yè)施工勞務(wù)資質(zhì)備案工作的通知》（粵建許函〔2021〕628號）文件精神，為進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境，推動我市建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)實(shí)現(xiàn)全流程電子化、無紙化審批進(jìn)程，現(xiàn)就加強(qiáng)建筑業(yè)企業(yè)施工勞務(wù)資質(zhì)備案、房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)備案及房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)分支機(jī)構(gòu)備案管理的有關(guān)事宜通知如下：
一、本次全流程電子化審批事項(xiàng)范圍
清遠(yuǎn)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審批的建筑業(yè)企業(yè)施工勞務(wù)備案、房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)備案及房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)分支機(jī)構(gòu)備案申請事項(xiàng)，自2024年4月1日起，實(shí)行全流程電子化審批并核發(fā)電子證書，行政服務(wù)中心窗口不再受理該類事項(xiàng)紙質(zhì)申報材料。
二、受理?xiàng)l件
（一）建筑業(yè)企業(yè)施工勞務(wù)備案
1.企業(yè)凈資產(chǎn)200萬元以上，具有固定經(jīng)營場所；
2.技術(shù)負(fù)責(zé)人具有工程序列中級以上職稱或高級工以上資格；
3.經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的技術(shù)工人不少于50人。
（二）房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)備案
1.一級資質(zhì)
（1）機(jī)構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價或者房地產(chǎn)評估字樣；
（2）從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)6年以上，且取得二級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)3年以上；
（3）有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣200萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣120萬元以上；
（4）有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師；
（5）在申請核定資質(zhì)等級之日前3年平均每年完成估價標(biāo)的物建筑面積50萬平方米以上或者土地面積25萬平方米以上；
（6）法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師；
（7）有限責(zé)任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師；
（8）有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資額合計不低于60％；
（9）有固定的經(jīng)營服務(wù)場所；
（10）估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度健全；
（11）隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價報告符合《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的要求；
（12）在申請核定資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)無《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》第四十四條禁止的行為。
2.二級資質(zhì)
（1）機(jī)構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價或者房地產(chǎn)評估字樣；
（2）取得三級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)后從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)4年以上；
（3）有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣100萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣60萬元以上；
（4）有8名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師；
（5）在申請核定資質(zhì)等級之日前3年平均每年完成估價標(biāo)的物建筑面積30萬平方米以上或者土地面積15萬平方米以上；
（6）法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師；
（7）有限責(zé)任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師；
（8）有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資額合計不低于60％；
（9）有固定的經(jīng)營服務(wù)場所；
（10）估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度健全；
（11）隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價報告符合《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的要求；
（12）在申請核定資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)無《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》第四十四條禁止的行為。
3.三級資質(zhì)
（1）機(jī)構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價或者房地產(chǎn)評估字樣；
（2）有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣50萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣30萬元以上；
（3）有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師；
（4）在暫定期內(nèi)完成估價標(biāo)的物建筑面積8萬平方米以上或者土地面積3萬平方米以上；
（5）法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師；
（6）有限責(zé)任公司的股東中有2名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師；
（7）有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資額合計不低于60％；
（8）有固定的經(jīng)營服務(wù)場所；
（9）估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度健全；
（10）隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價報告符合《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的要求；
（11）在申請核定資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)無《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》第四十四條禁止的行為。
（三）房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)分支機(jī)構(gòu)備案
1.分支機(jī)構(gòu)所屬房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)取得一級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)備案證書；
2.名稱采用“房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)名稱＋分支機(jī)構(gòu)所在地行政區(qū)劃名＋分公司（分所）”的形式；
3.分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上并無不良執(zhí)業(yè)記錄的專職注冊房地產(chǎn)估價師；
4.在分支機(jī)構(gòu)所在地有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師；
5.有固定的經(jīng)營服務(wù)場所；
6.估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等各項(xiàng)內(nèi)部管理制度健全。
三、辦理流程
（一）申請
1.企業(yè)登錄“三庫一平臺”管理信息服務(wù)系統(tǒng)-網(wǎng)上辦事-業(yè)務(wù)事項(xiàng)，申報建筑業(yè)企業(yè)施工勞務(wù)備案、房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)備案及房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)分支機(jī)構(gòu)備案事項(xiàng)。
（二）辦理
住建部門在收到企業(yè)申請的20個工作日內(nèi)辦理，申報資料符合要求的，核發(fā)對應(yīng)的備案證書，申報資料不符合要求的，一次性告知理由。
（三）制證
住建部門在“三庫一平臺”系統(tǒng)中制作建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)（施工勞務(wù)資質(zhì)）、房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)備案證書和房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)分支機(jī)構(gòu)備案證書（電子證照），企業(yè)自行登錄系統(tǒng)打印。
四、申請材料
1.建筑業(yè)企業(yè)施工勞務(wù)備案：
（1）建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表；
（2）建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申報材料承諾書；
（3）技術(shù)負(fù)責(zé)人職稱證書或技能證書；
（4）技術(shù)工人的職業(yè)培訓(xùn)合格證書或職業(yè)技能證書；
（5）企業(yè)法定代表人聲明；
（6）辦公場所證明，屬于自有產(chǎn)權(quán)的出具產(chǎn)權(quán)證；屬于租用或借用的，出具出租（借）方產(chǎn)權(quán)證和雙方租賃合同或借用協(xié)議。
2.房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)備案：
（1）房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)申請表；
（2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；
（3）經(jīng)工商行政管理部門備案的公司章程或者合伙協(xié)議（加蓋申報機(jī)構(gòu)公章）及估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理企業(yè)內(nèi)部管理制度的文件、申報機(jī)構(gòu)信用檔案信息；
（4）工商部門近兩個月內(nèi)出具的企業(yè)股東出資情況證明；
（5）申報日前近3年內(nèi)完成的1份房地產(chǎn)估價報告。
3.房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)分支機(jī)構(gòu)備案：
（1）建設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人、分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人、專職房地產(chǎn)估價師的身份證明；
（2）《一級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)備案申請表》、《一級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)分支機(jī)構(gòu)備案登記變更申請表》（按需要使用其中一個申請表。如果使用變更申請表，請按變更申請內(nèi)容，對應(yīng)提供材料清單中的若干項(xiàng)材料）；
五、建筑業(yè)企業(yè)施工勞務(wù)備案變更及注銷
（一）勞務(wù)資質(zhì)備案只有申請和注銷，不能跨市變更和重組分立。勞務(wù)資質(zhì)備案證書上企業(yè)名稱、注冊資本、法定代表人、注冊地址等信息發(fā)生變化的，不再辦理變更，企業(yè)需重新辦理備案。
（二）原施工勞務(wù)不分等級資質(zhì)證書在有效期內(nèi)的，準(zhǔn)許使用，如證書信息發(fā)生變化的，需申請資質(zhì)注銷，重新辦理備案。
（三）企業(yè)原取得的施工資質(zhì)證書如在施工勞務(wù)不分等級資質(zhì)外，還有其它資質(zhì)的，當(dāng)發(fā)生企業(yè)名稱、注冊資本、法定代表人、注冊地址等信息變化需要申請變更的，需將施工勞務(wù)不分等級資質(zhì)注銷后，重新辦理勞務(wù)資質(zhì)備案，再申請施工資質(zhì)證書變更。
特此通知。
清遠(yuǎn)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2024年3月29日
