根據(jù)《清遠(yuǎn)市住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局委托市物業(yè)管理協(xié)會(huì)根據(jù)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的相關(guān)規(guī)定和要求，結(jié)合本市實(shí)際，于2023年10月31日制定了《清遠(yuǎn)市前期物業(yè)服務(wù)合同參考文本》《清遠(yuǎn)市物業(yè)服務(wù)合同參考文本》《清遠(yuǎn)市（臨時(shí)）管理規(guī)約參考文本》《清遠(yuǎn)市業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則參考文本》（以下簡(jiǎn)稱“四個(gè)參考文本”）。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)出了《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<清遠(yuǎn)市前期物業(yè)服務(wù)合同參考文本><清遠(yuǎn)市物業(yè)服務(wù)合同參考文本>的通知》《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<清遠(yuǎn)市（臨時(shí)）管理規(guī)約參考文本><清遠(yuǎn)市業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則參考文本>的通知》，要求各縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)局將四個(gè)文本轉(zhuǎn)發(fā)給轄區(qū)所有所有建設(shè)單位（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主大會(huì)籌備組或業(yè)主委員會(huì)（物業(yè)管理委員會(huì)），并指導(dǎo)他們參考該指引，根據(jù)實(shí)際情況擬定或制定各物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的《前期物業(yè)服務(wù)合同》或《物業(yè)服務(wù)合同》、《臨時(shí)管理規(guī)約》或《管理規(guī)約》、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》。

《清遠(yuǎn)市前期物業(yè)服務(wù)合同參考文本》可以指導(dǎo)業(yè)主大會(huì)成立前建設(shè)單位與前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)規(guī)范訂立前期物業(yè)服務(wù)合同。《清遠(yuǎn)市物業(yè)服務(wù)合同參考文本》可以指導(dǎo)業(yè)主大會(huì)成立后業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)規(guī)范訂立物業(yè)服務(wù)合同?！肚暹h(yuǎn)市（臨時(shí)）管理規(guī)約參考文本》可以指導(dǎo)建設(shè)單位在銷售商品房前制定臨時(shí)管理規(guī)約和物業(yè)買受人（業(yè)主）在簽訂商品房買賣合同時(shí)書面承諾遵守臨時(shí)管理規(guī)約，指導(dǎo)業(yè)主大會(huì)籌備組或業(yè)主委員會(huì)（物業(yè)管理委員會(huì)）擬定管理規(guī)約草案并提交業(yè)主大會(huì)通過?！肚暹h(yuǎn)市業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則參考文本》可以指導(dǎo)業(yè)主大會(huì)籌備組或業(yè)主委員會(huì)（物業(yè)管理委員會(huì)）擬定業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則草案并提交業(yè)主大會(huì)通過。通過合同、規(guī)約、規(guī)則規(guī)范約定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主（物業(yè)使用人）、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和建設(shè)單位等各方主體的權(quán)利和義務(wù)，可以更好保護(hù)各方主體的合法權(quán)益，減少各方主體之間的矛盾糾紛。

（市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局組織召開修改《清遠(yuǎn)市前期物業(yè)服務(wù)合同》

《清遠(yuǎn)市物業(yè)服務(wù)合同》等參考文本的座談會(huì)）

（市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局組織召開修改《清遠(yuǎn)市（臨時(shí)）管理規(guī)約》

《清遠(yuǎn)市業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》等參考文本的座談會(huì)）