各單位：

　　為貫徹落實(shí)優(yōu)化營商環(huán)境的部署要求，提高工程建設(shè)項(xiàng)目審批的效率和質(zhì)量，現(xiàn)針對工程建設(shè)項(xiàng)目提供前期方案規(guī)劃咨詢服務(wù)，現(xiàn)提出實(shí)施意見如下：

　　一、基本內(nèi)涵

　　為提高建設(shè)工程項(xiàng)目審批的效率和質(zhì)量，市轄區(qū)范圍內(nèi)有意向通過公開出讓取得土地的單位在土地出讓信息發(fā)布后，均可先行向所在自然資源部門申請方案規(guī)劃咨詢服務(wù)，自然資源部門對提交的設(shè)計(jì)方案結(jié)合技術(shù)審查要求進(jìn)行前期服務(wù)，并對符合要求的單位出具復(fù)函。單位或部門競得土地取得土地使用證明文件后，在申辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證（含設(shè)計(jì)方案審查）及人防手續(xù)時(shí)一并提供復(fù)函，自然資源部門根據(jù)復(fù)函，審查方案與原咨詢方案是否一致，符合條件的項(xiàng)目在建設(shè)單位繳交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)后，于一個(gè)工作日（不含批前公示、人防易地非稅繳費(fèi)等特殊程序）內(nèi)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證及人防專項(xiàng)審批意見（人防設(shè)計(jì)要點(diǎn)或防空地下室易地建設(shè)許可）。

　　二、適用范圍及服務(wù)對象

本辦法適用于有意向競拍市轄區(qū)公開出讓土地的工程建設(shè)單位。

三、工作流程

（一）建設(shè)單位可通過中國土地市場網(wǎng)中國土地市場網(wǎng)（https://m.landchina.com）、清遠(yuǎn)市自然資源交易系統(tǒng)(https://gtzyjy.qyggzy.cn/portal/resultShow.jsp)、當(dāng)?shù)卣T戶網(wǎng)(http://xlyzsl.cn/channel/qyszrzyj/mindex

.html)了解擬出讓地塊相關(guān)規(guī)劃條件及管控要求。

　　（二）項(xiàng)目意向投資單位（自然人）或部門委托具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案，設(shè)計(jì)方案應(yīng)滿足相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求。

　?。ㄈ╉?xiàng)目意向單位（自然人）或部門向所在地的自然資源部門遞交申請函及建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案圖紙。

　?。ㄋ模┳匀毁Y源部門根據(jù)意向單位申請及相關(guān)圖紙，對報(bào)送資料進(jìn)行技術(shù)審查（同時(shí)通過“多規(guī)合一”系統(tǒng)平臺向有關(guān)部門發(fā)起方案聯(lián)審，各相關(guān)部門應(yīng)按職能審查，并提出方案意見及項(xiàng)目后續(xù)申報(bào)指引），符合要求的，出具方案咨詢復(fù)函。

（五）建設(shè)單位取得地塊使用權(quán)后，憑復(fù)函、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案及相關(guān)事項(xiàng)申報(bào)資料于廣東省工程建設(shè)項(xiàng)目“一網(wǎng)通辦”主題集成服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址https://gcjs.gdzwfw.gov.cn/ywtb_gc

js/#/index）根據(jù)申報(bào)項(xiàng)目類型，選擇相對應(yīng)的審批流程圖辦理項(xiàng)目報(bào)批手續(xù)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證核發(fā)（含設(shè)計(jì)方案審查）及人防業(yè)務(wù)并聯(lián)審批事項(xiàng)，自然資源部門在方案審查中主要核對提供方案與原咨詢通過的方案是否一致。公示期間收到有效反饋意見需調(diào)整方案的，用地單位應(yīng)配合調(diào)整，批前公示無異議后，自然資源部門、住建部門在1個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)事項(xiàng)審批。

四、強(qiáng)化事中事后監(jiān)管

如發(fā)現(xiàn)企業(yè)存在弄虛作假等不良行為并查實(shí)的，實(shí)行跨部門聯(lián)合懲戒，包括限期整改、撤回許可等，因弄虛作假行為造成的法律后果由企業(yè)自行承擔(dān)。

　　五、其他

本通知自印發(fā)之日起施行，實(shí)施過程中遇到的問題，請向當(dāng)?shù)刈匀毁Y源、住建部門反映。

清遠(yuǎn)市自然資源局      清遠(yuǎn)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2024年6月14日