清國(guó)土資行批發(fā)〔2017〕38號(hào)

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清遠(yuǎn)市盈信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司：

???報(bào)來(lái)改變土地使用條件《申請(qǐng)書(shū)》及相關(guān)材料。經(jīng)清遠(yuǎn)市人民政府同意（清府函〔2017〕386號(hào)），現(xiàn)批復(fù)如下：

????一、根據(jù)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局出具的《審定通知書(shū)（建設(shè)用地（含臨時(shí)用地）規(guī)劃許可證核發(fā)）》（總編號(hào)：A20121736，編號(hào)：用地許可A2016-1034）（地塊一，面積11023.82平方米）；《審定通知書(shū)（建設(shè)用地（含臨時(shí)用地）規(guī)劃許可證核發(fā)）》（總編號(hào)：A20121736，編號(hào)：用地許可A2016-1035）（地塊二，面積4000平方米），上述宗地地塊一的用地性質(zhì)不變，為二類(lèi)居住用地；地塊二的用地性質(zhì)由二類(lèi)居住用地變更為加油加氣站用地。

????二、根據(jù)國(guó)土資源部《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范(試行)》等有關(guān)規(guī)定，土地使用條件變更后需重新簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，繳交國(guó)有土地使用權(quán)出讓價(jià)款。經(jīng)搖珠選定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估符合相關(guān)規(guī)定，需補(bǔ)繳地價(jià)款為批準(zhǔn)改變時(shí)的新土地使用條件下土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格與批準(zhǔn)改變時(shí)原土地條件下剩余年期土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格的差價(jià)，需補(bǔ)繳地價(jià)款444.98萬(wàn)元。

????三、同意土地使用權(quán)人清遠(yuǎn)市盈信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司按444.98萬(wàn)元補(bǔ)繳地價(jià)款后，地塊一土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)終止日期為2054年7月18日；地塊二土地用途為批發(fā)零售用地（加油加氣站用地），土地使用權(quán)終止日期為2054年7月18日。

　??四、土地改變使用條件后土地開(kāi)發(fā)建設(shè)須符合城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)要求。

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清遠(yuǎn)市國(guó)土資源局

2017年10月30日