高新區(qū)管委會，各縣（市、區(qū)）委組織部、人力資源和社會保障局、科技局，各相關(guān)企業(yè)：
為進(jìn)一步加強我市企業(yè)人才公寓管理，現(xiàn)將《清遠(yuǎn)市企業(yè)人才公寓管理辦法（試行）》印發(fā)給你們。人才公寓管理工作由市人社局具體負(fù)責(zé)。
市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（代章）
2017年8月24日
清遠(yuǎn)市企業(yè)人才公寓管理辦法（試行）
為滿足清遠(yuǎn)市人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的居住需求，不斷營造有利于人才發(fā)展的生活環(huán)境，實現(xiàn)人才公寓建設(shè)和管理的可持續(xù)發(fā)展，結(jié)合我市實際，制定本辦法。
第一章 總則
第一條 本辦法中的“人才公寓”是指清遠(yuǎn)市人民政府集中統(tǒng)籌、專項用于解決人才居住的短期過渡性周轉(zhuǎn)公寓。
第二條 按照“資源統(tǒng)籌、平臺運作、供房為主、免收租金”的原則進(jìn)行契約式居住管理，具體采用“兩定”（定樓、定人）、兩限（限居、限期）的辦法實施。
第三條 市人社局負(fù)責(zé)對人才需求住房調(diào)查分析、人才公寓資金測算和分配管理等工作,并統(tǒng)一向供房方進(jìn)行租賃和支付租金。人才公寓的租金支出納入市人才發(fā)展專項資金統(tǒng)籌。
第二章 入住條件
第四條 入住范圍是：在我市高新區(qū)、清城區(qū)、清新區(qū)企業(yè)或新型研發(fā)機構(gòu)（孵化器）從事研發(fā)和管理工作，簽訂3年以上勞動合同，個人（含配偶）在市區(qū)沒有購買住房或未享受人才住房優(yōu)惠政策且急需解決住房的緊缺適用人才。具體對象包括：
1.獲省級以上人才稱號人員；
2.獲國家科學(xué)技術(shù)二等獎以上、省級科學(xué)技術(shù)一等獎人員；
3.市緊缺適用一至六類高層次人才、領(lǐng)軍人才和高級技師；
4.經(jīng)市總部經(jīng)濟工作領(lǐng)導(dǎo)小組審定的總部企業(yè)高級管理人員；
5.由高新區(qū)管委會、企業(yè)、行業(yè)協(xié)會推薦或個人自薦，經(jīng)市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室同意的人員。
第五條 優(yōu)先保障來清工作的院士、獲國家或省級人才稱號的人才以及國家級孵化器、新型研發(fā)機構(gòu)、高新技術(shù)企業(yè)、總部企業(yè)、市重點扶持企業(yè)和創(chuàng)新投入大、創(chuàng)業(yè)潛力強、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)后勁足企業(yè)的人才的居住需求。
第三章 居住申請
第六條 人才公寓原則上按一人一間安排，建筑面積50-60平方米。帶有直系親屬或?qū)儆谕蝗瞬艌F隊的，可申請建筑面積80-120平方米公寓。公寓具體配置標(biāo)準(zhǔn)由市人社局與供房方視實際房源確定。
第七條 入住公寓年限最長3年（指申請人獲批準(zhǔn)入住之日起連續(xù)居住3年），因科研項目周期或相關(guān)工作原因確需繼續(xù)居住的，經(jīng)市人社局同意后可延長居住一次，延長時間最長2年。
第八條 入住公寓需由用人單位向市人社局提出書面申請，說明申請原因并提供以下材料：
1.用人單位申請書、《清遠(yuǎn)市人才公寓入住申請表》（含電子文檔）；
2.身份證、勞動合同（原件及復(fù)印件）；
3.按本辦法第四條明確的具體對象條件提供相應(yīng)證明材料（原件及復(fù)印件）。
第九條 市人社局受理用人單位的申請，每季度集中審核一次，根據(jù)申請情況擬定入住對象的公寓地址、樓層房號，經(jīng)公示無異議后報市人才辦審批。特殊情況的可即申請、即受理、即審批。
第十條 入住對象一經(jīng)確認(rèn)房號，由供房方與入住對象簽訂居住協(xié)議并交付公寓鑰匙。
第十一條 入住對象入住前簽訂入住承諾書并自覺遵守相關(guān)協(xié)議和物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定。
第十二條 人才公寓房源供應(yīng)緊張時，一般采取輪候排隊方法，按先后次序報批入住。
第四章 居住管理
第十三條 人才公寓按照“只租不售、周轉(zhuǎn)居住”的原則，免租金提供人才居住。公寓物業(yè)管理及水、電、網(wǎng)絡(luò)等費用由市人才發(fā)展專項資金一并統(tǒng)籌。
第十四條 人才公寓每年應(yīng)為高層次人才引進(jìn)預(yù)留一定的房源。
第十五條 人才公寓入住率不足60%時，可適當(dāng)放寬入住條件。
第十六條 市人社局每年對供房方供應(yīng)的人才公寓按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收、造冊登記，并與供房方簽訂《人才公寓租賃協(xié)議》。
第十七條 入住對象在居住期限內(nèi)，有下列情形之一的，停止安排居住：
1.入住對象所在單位或個人已自行解決住房的；
2.入住對象轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變住房用途的；
3.入住對象連續(xù)三個月不居住的（特殊原因除外）；
4.入住對象調(diào)離本市工作或辭職、辭退、自動離職后未在本市重新就業(yè)的；
5.入住對象自愿申請不再居住的；
6.入住對象違反居住協(xié)議的；
7.存在弄虛作假行為申報入住的；
8.其它不符合居住人才公寓情形的。
入住對象與用人單位收到停止安排居住人才公寓的通知后，5天內(nèi)必須將所居公寓交還供房方。拖延或拒不交還公寓的承擔(dān)相關(guān)賠償責(zé)任及法律責(zé)任。
第十八條 已享受市人才安家補助相關(guān)政策人員，未全額發(fā)放完畢且符合入住條件的可申請入住，發(fā)放完畢次年起不再納入申請范圍；已入住的，安家補助發(fā)放完畢2個月內(nèi)交還公寓。
第十九條 入住對象因工作單位變動、自購住房或其他原因退出居住的，入住對象與用人單位應(yīng)提前1周向市人社局提出辦理有關(guān)退出手續(xù)。
第二十條 入住對象因工作單位變動或工作區(qū)域調(diào)整和其他原因需要調(diào)整居住的，入住對象與用人單位須提前2周向市人社局提出申請，經(jīng)同意調(diào)整后與新供房方簽訂居住協(xié)議。
第二十一條 人才公寓出現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)性問題需維修或配套設(shè)備非人為損壞需置換的，由供房方負(fù)責(zé)；人才公寓出現(xiàn)非房屋結(jié)構(gòu)性問題但影響居住需維修的，由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)；因入住對象使用不當(dāng)，造成房屋或配套設(shè)備損壞需維修的，由入住對象負(fù)責(zé)。
第二十二條 用人單位或個人提供虛假證明材料騙取入住人才公寓的，一經(jīng)查實，取消申請或居住資格，并向社會通報。
第五章 附則
第二十三條 本辦法自發(fā)布之日起施行，由市人社局負(fù)責(zé)解釋。
