由于規(guī)劃區(qū)引進的粵江整車項目撤銷進駐，而騰訊華南云計算基地清新子項目進駐花清產(chǎn)業(yè)基地，同時清新區(qū)委區(qū)政府提倡“工業(yè)產(chǎn)房上樓，節(jié)約產(chǎn)業(yè)用地”等戰(zhàn)略，擬提高規(guī)劃區(qū)產(chǎn)業(yè)用地的開發(fā)強度，因此原控規(guī)的發(fā)展定位、路網(wǎng)格局、開發(fā)強度根據(jù)新的建設(shè)需求進行修改，故對原來的控規(guī)進行修編。

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》的規(guī)定，我局現(xiàn)將《清遠市清新區(qū)花清產(chǎn)業(yè)基地控制性詳細規(guī)劃》（修編）公示如下：

1、項目名稱：清遠市清新區(qū)花清產(chǎn)業(yè)基地控制性詳細規(guī)劃（修編）

2、公示類型：批前公示.，從2019年11月29日 至2019年12月28日，共30天

3、項目詳細情況及意見反饋方式可登陸清遠市空間規(guī)劃信息網(wǎng)（http://qyskjghxxw.gdqy.gov.cn/）查詢或直接到我局清新分局（清新區(qū)行政服務(wù)中心811室）咨詢，咨詢電話5202989。

清遠市自然資源局清新分局

二○一九年十一月二十九日

1.規(guī)劃范圍

規(guī)劃范圍為西北至規(guī)劃汕湛高速，東北至通往秦皇森林公園道路，東至龍灣大道，南至規(guī)劃產(chǎn)業(yè)大道，西至龍灣河，規(guī)劃區(qū)總用地面積182公頃。

2.土地利用現(xiàn)狀

規(guī)劃范圍面積182.2公頃。其中非建設(shè)用地143.81公頃（為水域、農(nóng)林用地），占總用地的78.93%；建設(shè)用地38.39公頃，占總用地的21.07%。

建設(shè)用地為城鄉(xiāng)居民點建設(shè)用地、工業(yè)企業(yè)用地和行政辦公用地。其中城市建設(shè)用地19.8公頃，占建設(shè)用地的10.87%；村莊建設(shè)用地18.59公頃（包含農(nóng)村居民點用地和村莊工業(yè)用地），占建設(shè)用地的10.2%。

3.發(fā)展定位與功能結(jié)構(gòu)

發(fā)展定位：省級先進產(chǎn)業(yè)基地，環(huán)珠三角特色產(chǎn)業(yè)區(qū)。

主要功能：云計算服務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū)，電子信息產(chǎn)業(yè)區(qū)，機械裝備制造產(chǎn)業(yè)區(qū)、產(chǎn)業(yè)配套區(qū)及鎮(zhèn)宇公司（現(xiàn)有）等。

4.土地利用規(guī)劃

1. 規(guī)劃城市建設(shè)用地122.67公頃，包括公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地、居住用地、工業(yè)用地、道路與交通設(shè)施用地、綠地與廣場用地5大類。

2、規(guī)劃區(qū)用地面積182.2公頃，其中建設(shè)用地為136.70公頃，非建設(shè)用地8.19公頃，建設(shè)備用地37.26公頃。

3.規(guī)劃范圍的產(chǎn)業(yè)就業(yè)人口為6100人，居住人口為5413人。

5.交通規(guī)劃

規(guī)劃道路系統(tǒng)由主干路、次干路和支路組成。

主干路路網(wǎng)結(jié)構(gòu)為“兩橫兩縱”?！皟蓹M”為規(guī)劃產(chǎn)業(yè)大道和龍灣一橫路；“兩縱”為規(guī)劃的產(chǎn)城大道、龍灣工業(yè)大道。