《銀盞長隆周邊地區(qū)控制性詳細規(guī)劃及城市設計》草案公示

    根據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》的規(guī)定，我局現將《銀盞長隆周邊地區(qū)控制性詳細規(guī)劃及城市設計》公示如下：
    1、項目名稱：銀盞長隆周邊地區(qū)控制性詳細規(guī)劃及城市設計
    2、公示類型：草案公示，從2019年9月25日 至2019年10月25日，共30天
    3、項目詳細情況及意見反饋方式可登陸清遠市空間規(guī)劃信息網（http://qyskjghxxw.gdqy.gov.cn/）查詢或直接到我局國土空間規(guī)劃科（市交通大廈五樓）咨詢，咨詢電話3369960。

  
清遠市自然資源局               
二〇一九年九月二十五日           

    1.規(guī)劃范圍

    規(guī)劃用地位于清遠市中心城區(qū)南部，距離龍?zhí)伶?zhèn)區(qū)約7.8公里。用地東接清遠長隆，西側為恒大銀湖城及嘉福工業(yè)園，規(guī)劃總用地面積約659公頃。

    2.土地利用現狀

    現狀建設用地473.22公頃，其中城市建設用地426.05公頃。非建設用地185.78公頃。

    3.空間結構規(guī)劃

    規(guī)劃形成“兩心三軸六分區(qū)”空間結構。
    兩心:分別為商業(yè)中心和配套服務中心。
    三軸：以主要干路為走向的三條發(fā)展廊道。
    六分區(qū)：分別為四個居住小區(qū)、一個商業(yè)區(qū)、一個生態(tài)景觀區(qū)。

    4.土地利用規(guī)劃
    規(guī)劃城市建設用地面積420.31公頃，占總用地規(guī)模的63.78%；非建設用地187.56公頃，占總用地規(guī)模比重的28.46%。
    城市建設用地中以居住用地（192.84公頃）為主。
    規(guī)劃人口：9萬人。

    5.道路交通規(guī)劃
    鐵路：京廣高鐵、京廣鐵路、廣清城際軌道及磁浮專線。
    規(guī)劃形成 “兩橫兩縱”主干路網結構。
    “兩橫”分別為平安路與清暉路南延線；
    “兩縱”分別是廣清大道與鳳翔南路。

    6.公共服務設施規(guī)劃
    教育設施：2處九年制學校、1所初中、3所小學。
    醫(yī)療設施：1處醫(yī)院。
    文體設施：1處綜合文體活動中心，10處文化室，7處居民健身場所。
    社區(qū)服務與管理設施：2處社區(qū)服務中心，4處社區(qū)服務站。
    市政工程設施 ：1處輕軌站、1處輕軌檢修站、1處消防站、1處變電站等。

    7.開發(fā)強度控制
    開發(fā)強度分為四個等級：
    開敞空間：主要為水域、公園綠地及廣場用地；
    F≤1.5：主要以遠期工業(yè)廠房改造后的居住用地為主；
    F≤2.0：多為已發(fā)出的設計條件用地；
    F≤3.5：主要由多處返還農民實業(yè)用地及部分商業(yè)用地構成。

    8.建設高度控制
    建筑高度控制分為三個等級：
    H≤36米控制區(qū)：由低開發(fā)強度居住用地與開敞空間用地構成，包括綠地、水系等；
    H≤54米控制區(qū)：主要由中等強度居住用地構成，還包括部分公共服務設施用地等；
    H≤80米控制區(qū)：以規(guī)劃的商業(yè)用地及發(fā)出的設計條件用地構成。