《清遠(yuǎn)市清新區(qū)花清產(chǎn)業(yè)基地控制性詳細(xì)規(guī)劃》批后公告
根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》的規(guī)定，我局現(xiàn)將《清遠(yuǎn)市清新區(qū)花清產(chǎn)業(yè)基地控制性詳細(xì)規(guī)劃》公告如下：
1、項目名稱：清遠(yuǎn)市清新區(qū)花清產(chǎn)業(yè)基地控制性詳細(xì)規(guī)劃
2、公告類型：批后公告
清遠(yuǎn)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局清新分局
二○一七年七月十日
一、總則
1、規(guī)劃背景
14年10月，廣東省省委印發(fā)《廣東省促進(jìn)粵東西北地區(qū)地級市城區(qū)擴(kuò)容提質(zhì)五年行動計劃》。擴(kuò)容提質(zhì)行動的提出，對清規(guī)劃區(qū)的發(fā)展提出了更高的要求，需強(qiáng)化資源整合，增強(qiáng)城區(qū)輻射能力，不斷完善各類設(shè)施，推動公共服務(wù)的全覆蓋和均等化，扎實推進(jìn)人口擴(kuò)容和產(chǎn)業(yè)擴(kuò)容，盡快融入清遠(yuǎn)大市區(qū)。
2012年10月，廣州市《中共廣州市委廣州市人民政府關(guān)于全面推進(jìn)新型城市化發(fā)展的決定》提出，“北部促進(jìn)廣清一體化發(fā)展”；兩地政府召開多次聯(lián)席會議，對一體化工作進(jìn)行了部署。
2015年，廣州市花都區(qū)開展清新區(qū)太平鎮(zhèn)對口幫扶工作。明確提出花都區(qū)將會切實落實有關(guān)扶持企業(yè)發(fā)展的優(yōu)惠政策和措施，加大對口幫扶工作的力度，為太平鎮(zhèn)企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和良好的環(huán)境。
2、規(guī)劃范圍
規(guī)劃范圍位于廣東省清遠(yuǎn)市清新區(qū)太平鎮(zhèn)北部。
西北至規(guī)劃汕湛高速，東北至通往秦皇森林公園道路，東至龍灣大道，南至規(guī)劃產(chǎn)業(yè)大道，西至龍灣河，規(guī)劃區(qū)總用地面積182公頃。
二、發(fā)展目標(biāo)與功能定位
1、功能定位
發(fā)展定位：省級產(chǎn)業(yè)基地，環(huán)珠三角最具規(guī)模的汽車裝備特色產(chǎn)業(yè)園。
主要功能包括先進(jìn)汽配制造、整車裝備、生活配套。
2、發(fā)展規(guī)模
（1）人口規(guī)模
（2）用地規(guī)模
規(guī)劃區(qū)用地面積182公頃，其中建設(shè)用地為136.46公頃，非建設(shè)用地8.24公頃，建設(shè)備用地37.5公頃。
三、土地使用規(guī)劃
規(guī)劃城市建設(shè)用地121.98公頃，包括公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地、居住用地、工業(yè)用地、道路與交通設(shè)施用地、綠地與廣場用地5大類。規(guī)劃的村莊建設(shè)用地14.48公頃以及預(yù)留37.5公頃的建設(shè)備用地。
四、道路交通規(guī)劃規(guī)劃道路系統(tǒng)由主干路、次干路和支路組成。
主干路路網(wǎng)結(jié)構(gòu)為“兩橫兩縱”。“兩橫”為規(guī)劃產(chǎn)業(yè)大道和龍灣一橫路；“兩縱”為規(guī)劃的大笪路和龍灣工業(yè)大道。
五、公共服務(wù)與公用設(shè)施規(guī)劃
園區(qū)公共服務(wù)依托用地南側(cè)的片區(qū)公共服務(wù)中心，在HQ04-05地塊有條件建設(shè)的情況下考慮規(guī)劃一處鄰里中心，鄰里中心含文化、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)服務(wù)等。
六、綠地系統(tǒng)規(guī)劃
規(guī)劃公園綠地1處，共0.34公頃；規(guī)劃防護(hù)綠地19.46公頃。
七、四線控制體系規(guī)劃
規(guī)劃范圍內(nèi)不涉及黃線內(nèi)容；規(guī)劃城市藍(lán)線控制范圍總面積0.82公頃，城市藍(lán)線一經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自調(diào)整；規(guī)劃控制城市綠線包括公園和防護(hù)綠地，綠線控制總面積20.4公頃。
