《清遠(yuǎn)市清新區(qū)城區(qū)建成區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》

批后公告

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》的規(guī)定，現(xiàn)將《清遠(yuǎn)市清新城區(qū)建成區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》公示如下：

1、項目名稱：《清遠(yuǎn)市清新城區(qū)建成區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》

2、公示時間：批后公告

3、項目詳細(xì)情況及意見反饋方式可登陸清遠(yuǎn)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局網(wǎng)站（www.qyup.gov.cn）查詢或直接到我局（清遠(yuǎn)市清新區(qū)太和鎮(zhèn)筆架路3號清新區(qū)行政服務(wù)中心）咨詢，咨詢電話5202989。

清遠(yuǎn)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局清新分局

二○一八年五月十七日

1、規(guī)劃范圍

規(guī)劃區(qū)位于清遠(yuǎn)市清新區(qū)太和鎮(zhèn)，南臨飛來湖，北靠筆架山，西至清新大道，規(guī)劃總用地面積約9.98平方公里。

2、土地利用規(guī)劃

規(guī)劃區(qū)總用地面積998.27公頃。城市建設(shè)用地總面積為859.02公頃。居住用地面積501.45公頃；公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地面積71.64公頃；商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地面積48.78公頃；道路與交通設(shè)施用地面積155.51公頃；公共設(shè)施用地面積8.96公頃；綠地與廣場用地面積55公頃。

3、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

本次規(guī)劃主要對市級、中心社區(qū)級、社區(qū)級以及基礎(chǔ)社區(qū)級等四級公共服務(wù)設(shè)施進(jìn)行配置，并對居住區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施的定項、定量配置。

公共服務(wù)設(shè)施包括教育設(shè)施、體育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、文化設(shè)施、商業(yè)設(shè)施、社會福利設(shè)施、社區(qū)服務(wù)與行政管理設(shè)施、市政公用設(shè)施等八項。

4、法定單元圖則

法定單元1：位于單元西北角，主導(dǎo)功能為居住，人口1萬人，單元總用地面積163.67公頃，凈用地面積87.49公頃，計容總建筑面積81.38萬㎡。單元毛容積率0.5，凈容積率0.93。

法定單元2：位于單元東北角，主導(dǎo)功能為居住，人口2.8萬人，單元總用地面積172.9公頃，凈用地面積109.15公頃，計容總建筑面積200.17萬㎡。單元毛容積率1.16，凈容積率1.83。

法定單元3：位于單元西北角，主導(dǎo)功能為綜合，人口0.65萬人，單元總用地面積32.43公頃，凈用地面積28.4公頃，計容總建筑面積44.55萬㎡。單元毛容積率1.37，凈容積率1.57。

法定單元4：位于單元中部，主導(dǎo)功能為綜合，人口2.4萬人，單元總用地面積69.63公頃，凈用地面積59.92公頃，計容總建筑面積184.09萬㎡。單元毛容積率2.64，凈容積率3.07。

法定單元5：位于單元中部，主導(dǎo)功能為居住，人口2.29萬人，單元總用地面積76.88公頃，凈用地面積67.07公頃，計容總建筑面積151.36萬㎡。單元毛容積率1.97，凈容積率2.26。

法定單元6：位于單元東部，主導(dǎo)功能為居住，人口5.7萬人，單元總用地面積170.71公頃，凈用地面積144.04公頃，計容總建筑面積376.45萬㎡。單元毛容積率2.21，凈容積率2.61。

法定單元7：位于單元中部，主導(dǎo)功能為居住，人口3.61萬人，單元總用地面積103.08公頃，凈用地面積85.85公頃，計容總建筑面積243.38萬㎡。單元毛容積率2.36，凈容積率2.83。

法定單元8：位于單元南部，主導(dǎo)功能為居住，人口3.55萬人，單元總用地面積114.43公頃，凈用地面積95.96公頃，計容總建筑面積317.35萬㎡。單元毛容積率2.78，凈容積率3.31。

法定單元9：位于單元西南角，主導(dǎo)功能為居住，人口2.25萬人，單元總用地面積60.39公頃，凈用地面積47.53公頃，計容總建筑面積154.50萬㎡。單元毛容積率2.56，凈容積率3.25。

法定單元10：位于單元西南角，主導(dǎo)功能為居住，人口0.65萬人，單元總用地面積34.14公頃，凈用地面積17.90公頃，計容總建筑面積42.14萬㎡。單元毛容積率1.23，凈容積率2.35。